Внедрение формата hotdesk («горячего офиса») может стать основным инструментом, позволяющим эффективно использовать пространство как отдельного офиса, так и мини офисов в гибких рабочих пространствах. Например, для компаний, которые после карантина переведут часть функций на удаленную работу, операторы гибких рабочих пространств уже сегодня предлагают аренду «горячих столов» в ряде коворкингов. В этом случае количество арендованных компанией рабочих мест меньше числа сотрудников. При этом распределение и резервирование рабочих мест осуществляется через приложение. Таким образом, численность персонала остается неизменной, а расходы на аренду существенно сокращаются. Аналогичный подход применим и для организации работы в классическом офисном пространстве отдельно взятой компании.
Другие актуальные тренды на офисном рынке:
Гибкость — Гибкий подход к занимаемым площадям и готовность к переформатированию оптимизации рабочего пространства залог успеха для организаций в условиях динамично меняющейся экономической среды.
Социальная ответственность — Повышенные требования к безопасности сотрудников.
Оптимизация условий договоров — Активность по пересмотру договоров аренды.
«Новый» спрос — Изменение структуры спроса в сторону преобладания отраслей, которые менее других испытали на себе влияние вынужденной инвестиционной паузы.
Офисные кластеры — Ускоренное формирование новых офисных кластеров на периферии.
Build-to-suit — Снижение строительной активности приведет к увеличению количества сделок build-to-suit в пост—кризисный период. Девелоперы будут заинтересованы в поиске крупных арендаторов для гарантии экономической эффективности реализуемых проектов.
По прогнозам ООО «Кушман энд Вэйкфилд», объем сделок аренды и продажи на рынке офисной недвижимости по итогам 2020 года составит 1,6 млн кв. м, объем нового строительства — 220 тыс. кв. м.
С полным отчетом TrendsRadar вы можете ознакомиться по ссылке.
TrendsRadar — это краткий анализ текущей ситуации в экономике и каждом сегменте недвижимости, а также краткосрочный и среднесрочный прогноз на 2020 год.
ООО «Кушман энд Вэйкфилд» (CWK в листинге NYSE) — ведущая компания на мировом рынке услуг в сфере коммерческой недвижимости, которая предоставляет особые преимущества арендаторам и собственникам недвижимости. ООО «Кушман энд Вэйкфилд» является одной из крупнейших компаний рынка коммерческой недвижимости, команда которой насчитывает порядка 53 000 сотрудников в 400 офисах и 60 странах мира. В 2019 году доход компании составил $8,8 млрд по основным бизнес-направлениям: стратегический консалтинг для инвесторов и девелоперов, сдача помещений в аренду, управление объектами недвижимости, рынки капитала, оценка и другие услуги. Более подробную информацию вы найдете на наших сайтах — www.cwrussia.ru и www.cushmanwakefield.ru.