Анна Манькова
Старший директор
Торговая недвижимость
Руководитель направления
Агентские услуги
Профессиональный опыт
Имеет опыт работы как в брокеридже, так и в разработке концепции с ведущими московскими и региональными проектами, среди которых ТРЦ «Авиапарк», ТРЦ «Метрополис» 2-я фаза, проект ADG Group, ТРЦ «ТАУ Галерея» (Саратов), ТРЦ «Тюмень Сити Молл» (Тюмень), ТРЦ «Матрешка» (Тюмень), ТЦ «Кварц» (Подольск), Смоленский Пассаж 2-я очередь (Москва), проекты компании ТПС Недвижимость, ТРЦ «Филион», ТРЦ «Охта Молл».
Помимо активной работы на российском рынке торговой недвижимости, реализует проекты в Ташкенте (МФК «Ташкент Сити Молл», ТЦ «Инфинити»)
Сотрудничает с клиентом в течение всего процесса, включая разработку концепции и сдачу в аренду, проведение переговоров и подписание контрактов с якорными и мини-якорными арендаторами, поиск арендаторов для торговой галереи, оптимизацию концепции проекта, управление сдачей в аренду торговых центров, координацию работы команды брокеров.
Направления профессиональной деятельности
- Консультирование в области торговой недвижимости.
- Сопровождение сделок по аренде и продаже помещений в торговых центрах со стороны арендодателя, представление интересов арендатора.
- Переговоры и подписание контрактов с якорными и мини-якорными арендаторами.
- Разработка поэтажных планов объекта.
- Рекомендации по арендным ставкам.
- Прогноз арендного дохода торгового комплекса.
- Маркетинговая поддержка в продвижении объекта на рынке.
- Консультации при подготовке дизайна маркетинговых материалов, составление проектов (форма и содержание) рекламных материалов, разработка поэтажных планов объекта и маркетинговая поддержка в продвижении объекта на рынке.
- Координация между юридическими и иными службами, сопровождение согласования договора аренды.
- Координация с архитекторами/подрядчиками потенциальных арендаторов.
Ключевые проекты
- ТРЦ Калейдоскоп — сдача в аренду
- ТРЦ Фестиваль — сдача в аренду
- ТЦ Калужский — разработка реконцепции и сдача в аренду
- ТЦ Орбион — сдача в аренду
- ТРК Кольцо (Казань) — разработка реконцепции
- ТРЦ Охта Молл (СПб) — разработка реконцепции и сдача в аренду
- ТРЦ Океания — сдача в аренду
- ТРЦ Хорошо — сдача в аренду
- ТРЦ Галерея Краснодар — сдача в аренду
- ТРЦ Галерея Новосибирск — сдача в аренду
- ТРЦ Море Молл (Сочи) — сдача в аренду
- ТРЦ Филион — разработка реконцепции
- ТЦ Кварц (Подольск) — разработка концепции и сдача в аренду
- МФК Ташкент Сити Молл (Ташкент) — разработка концепции и сдача в аренду
- ТЦ DEPO (Ташкент) — разработка реконцепции и сдача в аренду
- ТЦ Infinity (Ташкент) — разработка концепции и сдача в аренду
Образование и достижения
Новости
Трафик торговых центров за год вырос на 22%
Торговые центры в Сибири в 2021 году показали рост трафика по сравнению с 2020-м, однако так и не смогли вывести посещаемость на допандемийный уровень.
Из-за сохранения связанных с пандемией негативных факторов, влияющих на арендодателей, ставки аренды в торговых центрах не так быстро восстанавливаются, как, например, трафик или выручки ритейла, отмечает директор департамента торговой недвижимости ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Анна Манькова.
«Пять звезд» откроет новый кинотеатр в Москве
Сеть кинотеатров «Пять звезд» подписала с девелоперской Корпорацией А.Н.Д. договор аренды 1,5 тыс. кв. м в комплексе «Смоленский пассаж 2» при участии ООО «Кушман энд Вэйкфилд», сообщили «Ъ» стороны сделки.
«Пять звезд» — одна из старейших киносетей в стране, ее первым кинотеатром был «Ролан». Сеть управляет кинотеатрами в Москве и еще пяти городах.
Кинотеатр «Пять звезд» откроется в МФК «Смоленский Пассаж 2»
Сеть кинотеатров «Пять звезд» подписала с девелоперской компанией АО «Корпорация А.Н.Д.» договор аренды около 1500 кв. м в торгово-офисном комплексе «Смоленский Пассаж 2». Сделка была заключена при участии ООО «Кушман энд Вэйкфилд», компания является внешним консультантом по сдаче в аренду помещений МФК «Смоленский Пассаж 2».
ООО «Кушман энд Вэйкфилд» открывает новый рынок ритейла Узбекистана
ООО «Кушман энд Вэйкфилд» представляет рынок Узбекистана самым масштабным и единственным в стране супер-региональным торгово-развлекательным центром — Tashkent City Mall. Компания назначена ко-эксклюзивным брокером в проекте.
Москва впервые в истории обошла регионы по вводу новых ТЦ
В 2020 году впервые за историю наблюдений доля Москвы в общем строительном объеме превысила долю регионов — 55% против 45% соответственно, следует из аналитического отчета Marketbeat Lite от международной консалтинговой компании ООО «Кушман энд Вэйкфилд». В столице было введено 232 тыс. кв. м, в регионах — 191 тыс. кв. м.
В Подольске открылся ТРK «Кварц»
Торгово-развлекательный комплекс «Кварц» общей площадью 12 тыс. кв. м (арендной — 8 500 тыс. кв. м) открылся в Подольске. Концепцию ТРK разработала консалтинговая компания ООО «Кушман энд Вэйкфилд» на основе мирового опыта.
Европейский бренд одежды Sinsay откроется в ТРЦ «Матрешка» в Тюмени
В новом ТРЦ «Матрешка» в Тюмени откроется магазин европейского бренда одежды Sinsay. Сделка по долгосрочной аренде 1 030 кв. м была закрыта 30 июня 2020 года. Это второй магазин польской торговой марки в городе. ООО «Кушман энд Вэйкфилд» является эксклюзивным внешним консультантом по сдаче помещений ТРЦ «Матрешка» в аренду. Управляет объектом со стадии концепта УК MALLTEAM, которая входит в Топ-3 ведущих тюменских управляющих компаний.
В Тюмени открывается ТРЦ «Матрешка»
Торгово-развлекательный центр «Матрешка» общей площадью 25 тыс. кв. м (арендной — 18 тыс. кв. м) откроется в Тюмени 15 августа 2020 года. На данный момент трехуровневый ТРЦ заполнен арендаторами на 80%. ООО «Кушман энд Вэйкфилд» является эксклюзивным внешним консультантом по сдаче помещений в аренду. Управляет объектом со стадии концепта УК MALLTEAM, которая входит в ТОП-3 ведущих тюменских управляющих компаний. Девелопер объекта — компания «Страна девелопмент».
LG открывает флагман в ТРЦ «Метрополис»
5 июля 2018 г., компания LG — один из крупнейших мировых производителей потребительской электроники и бытовой техники — открывает свой первый флагманский магазин премиального сегмента в г. Москве.
Hoff станет первым мини-якорным арендатором ТРЦ «Акварель Пушкино»
Магазин товаров для дома Hoff стал первым мини-якорным арендатором в категории товаров для дома строящегося ТРЦ «Акварель Пушкино» в Московской области. Оператор займет площадь более 1500 кв. м и расположится на первом торговом уровне «Акварели». Открытие ТРЦ запланировано на IV квартал 2018 года. Консультантом сделки выступила международная консалтинговая компания ООО «Кушман энд Вэйкфилд».
Новое назначение в ООО «Кушман энд Вэйкфилд»
Анна присоединилась к команде ООО «Кушман энд Вэйкфилд» в апреле 2013 года в качестве консультанта торговой недвижимости.