Зульфия Шиляева

Профессиональный опыт

Обладает более чем 16-летним опытом работы в сфере торговой недвижимости. Зульфия начала свой карьерный путь в Jones Lang LaSalle, с 2012 по 2019 годы работала в Cushman & Wakefield. С 2019 года Зульфия работала в одной из ведущих девелоперских компаний на рынке торговой недвижимости – Malltech, где руководила направлением по работе с якорными операторами и операторами услуг во всех шести ТРЦ компании.

Имеет опыт работы как в брокерских услугах, так и в разработке концепции, участвуя в ведущих московских и региональных проектах, включая: ТРЦ «Авиапарк», ТРЦ «Метрополис» 2-я фаза, проект ADG Group, ТРЦ «Водный», ТРЦ «ТАУ Галерея» (Саратов), ТРЦ «Кристалл» (Тюмень), ТРЦ «Планета» (Красноярск), ТРЦ «Планета» (Уфа), ТРЦ «Планета» (Новокузнецк), ТРЦ «Планета» (Пермь), ТРЦ «Лето» (Санкт-Петербург), ТРЦ «Аура» (Новосибирск).

Отвечает за регулирование и оптимизацию бизнес-процессов отдела по работе с арендаторами и собственниками.

Взаимодействует с клиентом на протяжении всего процесса, начиная с разработки концепции и заканчивая сдачей в аренду, включая:

• Проведение переговоров и подписание контрактов с якорными и мини-якорными арендаторами.
• Поиск арендаторов для торговой галереи.
• Оптимизацию концепции проекта.
• Управление сдачей в аренду торговых центров.
• Координацию работы команды брокеров.

Направления профессиональной деятельности

• Консультирование в области торговой недвижимости.
• Сопровождение сделок по аренде и продаже помещений в торговых центрах со стороны арендодателя, представление интересов арендатора.
• Переговоры и подписание контрактов с якорными и мини-якорными арендаторами.
• Разработка поэтажных планов объекта.
• Рекомендации по арендным ставкам.
• Прогноз арендного дохода торгового комплекса.
• Маркетинговая поддержка в продвижении объекта на рынке.
• Консультации при подготовке дизайна маркетинговых материалов, составление проектов (форма и содержание) рекламных материалов, разработка поэтажных планов объекта и маркетинговая поддержка в продвижении объекта на рынке.
• Координация между юридическими и иными службами, сопровождение согласования договора аренды.
• Координация с архитекторами/подрядчиками потенциальных арендаторов.

Ключевые проекты

• ТРЦ в г. Москве и МО: ТРЦ «Авиапарк», ТРЦ «Метрополис» 2-я очередь, ТРЦ «Океания», ТРЦ «Хорошо!», ТРЦ «Columbus», ТЦ «Водный», 39 районных центров ADG Group, ТРЦ «Гагаринский», ТЦ «Галеон», ТРЦ «Красный кит» (Мытищи), ТРЦ «Щука», ТРЦ «Акварель» (Пушкино)
• ТРЦ в регионах России: ТРЦ «Аура» (Сургут), ТРЦ «ТАУ Галерея» (Саратов), ТРЦ «Кристалл» (Тюмень)