Большой Сити обеспечит сбалансированное распределение торговых площадей

Москва, 27 мая 2025 г. — Согласно аналитическим данным Commonwealth Partnership (CMWP) в 2024-2025 гг. доли площадей стрит-ритейла и отдельно стоящих торговых объектов сбалансированы (48% и 52% соответственно).

Около половины существующих площадей — 46% формата стрит-ритейл приходится на жилые объекты, 38% размещены в многофункциональных комплексах, оставшиеся 16% — в офисных зданиях. 53% торговых площадей, планируемых к вводу на территории Большого Сити до 2030 г., будут сконцентрированы в проектах 5 крупных застройщиков.

В настоящее время торговые площади расположены в кластерах Ходынка, ММЦД «Москва-Сити», Силикатный проезд Юг, Магистральная улица Север, Фили Север и Юг, Пресня. До 2030 г. торговые площади появятся в кластерах Магистральная улица Юг, Сити. Реализация всех анонсированных к 2030 г. проектов обеспечит сбалансированное распределение торговых площадей в новых районах застройки Большого Сити

За последние 10 лет соотношение типов торговых площадей на территории Большого Сити изменилось. Ранее занимавшие значительную долю в общем объеме торговых площадей отдельно стоящие объекты были сбалансированы стрит-ритейлом. Уже в 2026 г. стрит-ритейл будет превалировать над объемом площадей в форматных ТЦ.

Соотношение торговых площадей по типам

Карта существующей застройки Большого Сити, апрель 2025 г.

Площадь существующих торговых объектов в составе Большого Сити составляет 962 тыс. кв. м

Карта заявленных к вводу торговых площадей в Большом Сити к 2030 г.

Площадь торговых площадей, заявленных* к вводу на территории Большого Сити до 2030 г. составляет более 362 тыс. кв. м.

До 2023 г. торговые площади в черте Большого Сити были сконцентрированы в форматных ТЦ. По мере роста популярности многофункциональных комплексов был достигнут баланс торговых площадей по типам (МФК), в дальнейшем подобные проекты станут драйвером роста торговой составляющей

Большой Сити — проект развития территорий вокруг ММДЦ «Москва-Сити», являющийся концепцией расширения границ делового кластера с созданием многофункционального центра притяжения городского масштаба. Территория проекта общей площадью более 3,2 тыc. га. охватывает значительные площади в 5 районах и 4 административных округах Москвы.

* В выборку включены проекты, официально заявленные девелоперами