CMWP: Средневзвешенная базовая арендная ставка выросла на 26%
Москва, 29 июля 2025 г. — По данным аналитического отчета Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT рост средневзвешенных базовых арендных ставок по итогам 1-2 кв. 2025 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 26%.
«Динамика индикатора средневзвешенной базовой арендной ставки в ключевых деловых районах более выраженная — в отдельных случаях рост приближается к 50%, а верхняя граница диапазона ставок находится около 100 000 руб./кв. м/год. Средневзвешенная базовая ставка аренды* в классе Prime составила 51 936 руб. / кв. м / год, в классе А — 33 592 руб. / кв. м / год, В — 23 553 руб. / кв. м / год**»,
«В течение длительного времени рост арендных ставок на качественные офисы отставал от уровня инфляции. В 2022 году фиксировалось снижение ставок на 6%, и лишь начиная с 2023 года рынок перешел к активной положительной динамике. За 2024 год и первую половину 2025 года реализовалась часть отложенного роста ставок»,
С учетом накопленного эффекта рынок вернулся к траектории роста, но ожидается, что дальнейшее повышение ставок будет происходить более постепенно.
Средневзвешенная базовая ставка аренды*, руб. /кв. м /год
Cредневзвешенные ставки аренды (накопленный рост), %
* Средневзвешенные запрашиваемые базовые ставки, рассчитанные по закрытым сделкам за 01.01.2025 −30.06.2025, без учета эксплуатации и НДС. Динамика указана относительно аналогичного периода прошлого года.
** Методология расчета средневзвешенных ставок аренды проводится на основе запрашиваемых базовых (без учета операционных платежей и ндс) ставок аренды по закрытым сделкам.
