Эксперты обновят классификацию офисной недвижимости в Санкт-Петербурге

Санкт-Петербург, Россия — Исследовательский форум MRF сообщает о старте обновления классификации офисной недвижимости в Санкт-Петербурге. Цель проекта — адаптация критериев оценки к текущим рыночным условиям. При актуализации документа аналитики и консультанты будут учитывать качество строительства объектов, местоположение, а также уровень управления и обслуживания.

В разработке проекта примут участие ведущие консалтинговые компании в сфере недвижимости, а также петербургские компании, собственники, девелоперы и УК. Обновленная классификация будет представлена рынку в 2025 году.

• В разработке новых параметров классификации традиционно будут участвовать ведущие эксперты — компании NF Group, IBC Real Estate, Nikoliers, Commonwealth Partnership (CMWP) и CORE.XP. Игроки рынка, обладающие широким кругом компетенций, сформируют актуальный вариант документа на основе своего опыта успешной реализации офисных проектов, а также экспертизы в сфере брокериджа, строительства и управления объектами офисной недвижимости, консалтинга и аналитики. Рабочей группой будет разработана анкета, которую смогут заполнить желающие участники рынка, работающие с сегментом офисной недвижимости. Все предложения будут учтены при внесении изменений в классификацию.
• Последнее обновление классификации в Северной столице осуществлялось в 2018 году. Таким образом, при пересмотре методологии требования к соблюдению тех или иных критериев могут меняться в соответствии с изменениями рынка. Для включения в классификацию объективных и актуальных критериев в рамках проекта запланированы консультации с профильным экспертным сообществом рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга: консалтинговыми, финансовыми, девелоперскими, аудиторскими и управляющими компаниями.
• Оценка и категоризация качественных офисных зданий на основе ряда критериев позволит отнести объекты к соответствующему классу, согласно их качественным характеристикам. Классификация определяет требования по широкому спектру параметров, куда входит: конструктивные особенности объекта, параметры инженерных систем, местоположение, а также качество управления и обслуживания здания.
• Напомним, 21 мая 2024 года ведущие консалтинговые компании в составе Исследовательского форума представили СМИ обновленную классификацию офисной недвижимости Москвы, которая была пересмотрена впервые с 2013 года. Одним из ключевых нововведений стало появление в столичной классификации класса объектов Prime. Поскольку запрос на обновление подходов в соответствии с реалиями рынка есть так же и в регионах, эксперты актуализируют стандарты классификации бизнес-центров Санкт-Петербурга и, на следующем этапе, городов-миллионников.

######

NF GROUP

Один из крупнейших игроков на рынке коммерческой и элитной жилой недвижимости в России, «Консультант года» по версии CRE Moscow Awards в 2021–2024 гг. и CRE Federal Awards в 2021, 2023 г., победитель премии RЕПУТАЦИЯ-2022 в номинациях «Репутация компании. Брокер. Жилая недвижимость», «Репутация компании. Брокер. Коммерческая недвижимость» и «Команда года. Брокер», обладатель звания «Лучшая брокерская компания на рынке элитной недвижимости Москвы и Московской области» Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO-2022. В настоящее время в группу компаний входят офисы в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, подразделение по управлению коммерческой недвижимостью по всей России и PARUS Real Estate в Дубае. В целом NF Group широко представлена на Ближнем Востоке, в Турции, Таиланде, Бали и ведет проекты консалтинга в странах СНГ. Консультанты сопровождают сделки с объектами недвижимости, оказывая услуги частным и корпоративным инвесторам, арендаторам, девелоперам и другим участникам рынка в сегментах складской, офисной, торговой, гостиничной, элитной жилой, загородной и зарубежной недвижимости. Подробная информация представлена на сайте: kf.expert

IBC REAL ESTATE

Лидирующая компания на рынке профессиональных услуг в секторе недвижимости. Компания работает в России и странах СНГ более 25 лет, до 2022 года осуществляла деятельность под брендом JLL и вместе со своими клиентами создавала то, что сейчас является для всех привычным миром коммерческой недвижимости. Мы формировали высокие стандарты качества и продолжаем это делать сегодня.

Специалисты IBC Real Estate предоставляют широкий спектр профессиональных услуг собственникам недвижимости, арендаторам и инвесторам в Москве, Санкт-Петербурге, регионах России и в странах СНГ. Команда успешно работает в сфере стратегического консалтинга и исследований рынка, маркетинга офисных и складских объектов недвижимости, сопровождения сделок по аренде и покупке площадей под собственные нужды, организации рабочего пространства, оптимизации портфеля недвижимости, инвестиционных продаж, привлечения финансирования и различного рода реструктуризаций, сделок M&A, а также осуществляет оценку недвижимости и бизнеса, управляет проектами капитального строительства и отделки, и проектирования в рамках стратегических партнерств с компаниями RITM Project и ООО «ПЕРВАЯ ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ».
www.ibcrealestate.ru

NIKOLIERS

Ведущая международная консалтинговая компания полного цикла в сегменте коммерческой и жилой недвижимости. Свою деятельность в России компания начала в 1994 году в качестве представительства международного бренда Colliers. Компания принимала активное участие в формировании профессионального рынка недвижимости в России и заложила высочайшие стандарты работы, основанные на лучших международных и локальных практиках. 7 марта 2022 года компания вышла из состава международной сети Colliers и продолжила работу в России под независимым брендом. С 21 апреля 2022 г. компания работает под брендом Nikoliers. В феврале 2023 года компания вышла на международный рынок, открыв офис в Дубае. На сегодняшний день в офисах Nikoliers в Москве, Санкт-Петербурге, Дубае и обособленных подразделениях работает свыше 600 сотрудников.

Специалисты Nikoliers предоставляют полный комплекс профессиональных услуг арендаторам, владельцам коммерческой недвижимости и инвесторам по всей России. Услуги включают в себя стратегический консалтинг и услуги по продаже и аренде недвижимости, глобальные решения для корпоративных клиентов, инвестиционные продажи, управление проектами и эффективное планирование рабочего пространства, управление недвижимостью, консалтинг, оценку, а также специализированные исследования рынка. Девелоперам жилой недвижимости специалисты Nikoliers предоставляют полный цикл эксклюзивных и ко-эксклюзивных услуг по проектам — от продажи/приобретения земельных участков под жилую застройку до разработки коммерческих концепций и осуществления брокериджа и маркетинга проектов.
www.nikoliers.ru

CMWP

Commonwealth Partnership [CMWP™] — ведущая российская компания на рынке услуг в сфере коммерческой недвижимости, работа с которой предоставляет особые преимущества инвесторам, арендаторам и собственникам недвижимости. Commonwealth Partnership основана в Москве и успешно работает уже более 28 лет, команда насчитывает более 250 опытных и высококвалифицированных экспертов. Компания оказывает услуги в России и СНГ в сфере инвестиций, оценки, брокериджа, купли-продажи недвижимости, стратегического консалтинга, управления портфелем активов, эксплуатации недвижимости, аналитики по всем секторам индустрии недвижимости. Более подробную информацию вы найдете на нашем сайте www.cmwp.ru

CORE.XP

Лидер в консалтинге и управлении инвестициями в недвижимости в России и СНГ. CORE.XP является преемником российского бизнеса CBRE, мирового лидера в консалтинге и управлении инвестициями. CBRE работала на рынке России и СНГ более 25 лет, в 2022 году бизнес был выкуплен локальным менеджментом и сохранен в полном объеме. Компания предоставляет полный перечень интегрированных услуг, включающий стратегический консалтинг и оценку, управление транзакциями, привлечение финансирования и инвестиций, управление проектами строительства и отделки, услуги по технической эксплуатации, управлению объектами недвижимости и экологической сертификации. Всего в компании работает более 350 человек. Более подробную информацию вы можете получить, посетив наш сайт:
core-xp.ru

За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:

Алиса Ильина, руководитель
по связям с общественностью NF Group
ailyina@nfgroup.ru
8 (925) 905 18 50

Надежда Ян
Руководитель направления
Внешние коммуникации Commonwealth Partnership
(CMWP)
nadezhda.yan@cmwp.ru
8 (910) 083 4649

Ольга Гольцова
PR-директор IBC Real Estate
Olga.Goltsova@ibcrealestate.ru
8 (965) 105 35 34

Екатерина Прокопова, руководитель
по связям с общественностью CORE.XP
ekaterina.prokopova@core-xp.ru
8 (903) 112 55 04

Юлия Погорелова
Директор по маркетингу и PR Nikoliers
Julia.pogorelova@nikoliers.ru
8 (926)174 02 64