Индустриальная недвижимость в Большом Сити трансформируется

Москва, 28 мая 2025 г. — Согласно аналитическим данным Commonwealth Partnership (CMWP) индустриальная недвижимость в Большом Сити трансформируется. В прошлом промышленные зоны, расположенные в районе Большого Сити, имели важное стратегическое значение. Территории промышленных объектов, на месте которых запланировано строительство жилых комплексов, социальной инфраструктуры и деловых комплексов, поддаются реорганизации.

Промышленные зоны Большого Сити

1. Промышленный объект под редевелопмент — приборостроительный завод им. Казакова, ООО «Электромагнитное поле»; Московский телевизионный завод «Рубин». Планируемое строительство — жилые комплексы.
2. Промышленный объект под частичный редевелопмент — Государственный космический производственный завод им. Хруничева. Планируемое строительство — Национальный космический центр и коммерческие здания.
3. Промышленные объекты под редевелопмент — 5-й автобусный парк, Краснопресненский завод железобетонных конструкций. Сохраняемый промышленный объект — АО «Ингеокомпром».
4. Промышленные объекты под редевелопмент — РТС Красная Пресня, складской комплекс «Красная Пресня» (класс С). Планируемое строительство — общественно-деловой центр. Сохраняемый промышленный объект — Завод по ремонту автокранов.
5. Промышленные объекты под редевелопмент — объекты производственной и коммунальной инфраструктуры. Планируемое строительство — комплекс апартаментов и парк.
6. Промышленный объект под редевелопмент — Московский машиностроительный завод «Знамя труда». Планируемое строительство — жилой комплекс и социальная инфраструктура (преимущественно — школы).
7. Промышленный объект под редевелопмент — Пресненский лакокрасочный завод Товарищества братьев А. и Н. Мамонтовых, Пресненский машиностроительный завод, Конструкторское бюро «Мотор». Планируемое строительство — два жилых комплекса. Сохраняемый промышленный объект — ФГБУ «Автотранспортный комбинат» Управления делами Президента Российской Федерации.

Яркими представителями складской и индустриальной недвижимости в Большом Сити являются объекты индивидуального хранения (Self-Storage) и центры обработки данных (ЦОД). Центр обработки данных (ЦОД) — это здание для размещения серверного и сетевого оборудования и подключения их к интернету. Self-Storage — это склады индивидуального хранения для размещения и хранения личных вещей, в арендуемых боксах.

Складская и индустриальная недвижимость Большого Сити

По состоянию на апрель 2025 г. среднее значение предельной площади одного бокса в районе Большого сити составляет 42,4 кв. м. Границы максимальной и минимальной площадей одного бокса составляют от 150 кв. м в складском комплексе до 4 кв. м — в жилом здании.

К 2026 г. площадь ЦОД на территории Большого Сити вырастет в 6 раз, а количество стоек — в 4 раза. Рост показателей будет обеспечен за счет ввода в эксплуатацию ЦОД DataHouse. Площадь ЦОД на территории Большого Сити составляет 4,9 тыс. кв. м. Количество стоек в ЦОД в районе — 1,2 тыс. шт.