Официальный запуск инновационного проекта «ИНТЕГРАД» состоялся
CMWP разработала мастер-план и бренда проекта «ИНТЕГРАД»
Новосибирск, 14 октября 2025 г. — Сегодня Правительство Новосибирской области, Commonwealth Partnership (CMWP), АО «АРЖС НСО» и OBERMEYER Consult представили архитектурно-строительную концепцию и мастер-план комплексного развития территории (КРТ) инновационной и научно-образовательной деятельности «СмартСити-Новосибирск», получивший название «ИНТЕГРАД». Открытое мероприятие прошло для представителей СМИ, на котором был представлен один из крупнейших проектов КРТ, реализуемый Правительством Новосибирской области. Совокупный объем государственных и частных инвестиций в микрорайон «ИНТЕГРАД» до 2035 года превысит 150 млрд руб.
Министр строительства Новосибирской области Дмитрий Богомолов отметил, что сегодня КРТ — реально действующий механизм, который позволяет синхронизировать развитие различных типов инфраструктуры: жилой, социальной, транспортной, инженерной.
Оператором проекта определено АО «АРЖС НСО» — специализированная организация в сфере крупномасштабного жилищного строительства, выступающая стороной по договорам комплексного развития территории с будущими застройщиками.
Архитектурную концепцию и мастер-план разработала консалтинговая компания в сфере недвижимости Commonwealth Partnership, имеющая 30-летний опыт реализации масштабных проектов в России и за рубежом, при участии партнеров из Германии — архитектурного бюро OBERMEYER Consult.
Новый микрорайон будет расположен в уникальной локации между Академгородком — научным и образовательным центром мирового уровня в Сибири, — и наукоградом Кольцово, известным на весь мир своими уникальными разработками, где находится один из крупнейших проектов в области научно-исследовательской инфраструктуры — СКИФ. Я уверена, что «ИНТЕГРАД» станет знаковым проектом для развития научно-исследовательской сферы региона и страны и местом притяжения для работы и развития молодых талантов. Проект уникален тем, что мы предусмотрели большое количество функций для комфортного жилья, работы и отдыха будущих сотрудников инновационных предприятий и креативных индустрий
С 2026 года на территории свыше 180 га стартует масштабное строительство: жилой фонд — 630 тыс. кв. м, научно-производственные помещения — более 70 тыс. кв. м, а также деловая и социальная инфраструктура: школы, детские сады, медицинские центры, спортивный комплекс, арт-квартал, офисы и уникальный парк площадью 17 га, объединенный пешеходными и веломаршрутами с 37 га леса. В парке предусмотрено около 100 функциональных зон для досуга, прогулок, социальных взаимодействий жителей всех возрастов в любое время года.
Ключевое отличие проекта «ИНТЕГРАД» — освобождение застройщиков жилых домов от обязательств по строительству и безвозмездной передаче социальных объектов городу. Все социальные объекты берет на себя АО «АРЖС НСО», предоставляя строительным компаниям точки подключения к инженерной инфраструктуре на границе их участков. По словам генерального директора АО «АРЖС НСО» Ашота Рафаеляна, по проекту в микрорайоне предполагается строительство двух школ, трех детских садов и поликлиник. Все объекты расположены в 5–8 минутах ходьбы от любого жилого дома. Для молодежи предусмотрен арт-квартал площадью 3 350 кв. м в общественно-деловой зоне.
На данный момент в регионе определено 46 территорий общей площадью более 825 га, подлежащих КРТ. На этой территории планируется построить 6,8 млн кв. м жилья. В работе находятся 37 проектов КРТ. Самые масштабные из них реализуются Правительством Новосибирской области, для чего создан региональный оператор — АО «АРЖС НСО».
