По итогам 2024 г. уровень вакансии гибких рабочих пространств снизился на 7,4 процентных пункта по сравнению с 2023 г.
Москва, 21 февраля 2025 г. — Согласно годовому отчету #MARKETBEAT Commonwealth Partnership (CMWP), по итогам 2024 г. объем рынка гибких рабочих пространств Москвы составил 443 тыс. кв. м. При этом спрос в гибких офисах составил 128 тыс. кв. м, что на 5% ниже рекордного показателя 2023 г.
В прошлом году рынок гибких офисов пополнился 45 тыс. кв. м, из них 12 тыс. кв. м были открыты в 4 кв. 2024 г.: Газетный 17от Business Club—6 800 кв. м*, ASPACE Технопарк —2 653 кв. м, City Stone — 2 500 кв. м. Важно отметить, что 90% площадей были реализованы еще до открытия, что отразилось и на динамике уровня вакансии — показатель составил 6,7% снизившись на 7,4 п. п. по сравнению с 2023 г.
В 2025 г., на рынок дополнительно может выйти 22 тыс. кв. м спекулятивного предложения в гибких офисах. Помимо этого, среди заявленных к открытию пространств также присутствуют опции Built-to-suit.
Средневзвешенные ставки в гибких рабочих пространствах в ключевых деловых кластерах, руб. / рабочее место / месяц**
Карта анонсированных к открытию в 2025 г. спекулятивных пространств***
*Этаж с 2 по 9, арендованные Московской биржей, функционируют, готовность 10-12 этажей 2 кв. 2025 г.
**В стоимость аренды включены операционные расходы и НДС. Ставки рассчитаны по функционирующим сетевым пространствам, в которых на момент расчетов предлагались в аренду рабочие места.
***Помимо спекулятивных пространств также возможны открытия новых Built-to-suit проектов.