Толчком для девелоперской активности и формирования офисной среды в этой локации, как отмечает руководитель департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева, послужило несколько факторов: расширение Ленинградского коридора, открытие БКЛ «ЦСКА», а также развитие территории Ходынского аэродрома.