По итогам 2025 г. рост стоимости отделки офисов обогнал инфляцию

Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по данным за март 2026 г. стоимость строительно-монтажных работ базового уровня составляет 113 082 руб. / кв. м без НДС, среднего уровня — 161 950 руб. / кв. м без НДС, высококлассного уровня — 315 021 руб. / кв. м без НДС.

По итогам 2025 года индекс потребительских цен зафиксировался на отметке 5,8%. Инфляция в строительной отрасли за аналогичный период составила 7,6%, согласно данным Sherpa Group. Наиболее активный рост показал сегмент высококлассной отделки (+33,7%), хотя основная часть проектов приходится на базовый (+12,1%) и средний уровни (+13,4%).

Декомпозиция роста стоимости строительно-монтажных работ, 2025 — 2026 гг.*

Распределение расходов по категориям:

Помимо строительно-монтажных работ, на итоговую стоимость отделки влияют затраты на проектирование, услуги по управлению проектом и дополнительные затраты (закупка мебели, озеленение и пр.). По состоянию на март 2026 г. для проекта площадью 5 000 кв. м общие расходы Для расчета применяются допущения:·       Срок реализации проекта – 9 месяцев;·       Условная площадь изучаемых проектов – 5 000 кв. м;·       Срок реализации строительно-монтажных работ – 4 месяца;·       Состояние помещений – в бетоне. на отделку офиса составят 148 315 руб. / кв. м без НДС для базового уровня, 204 545 руб. / кв. м без НДС для среднего уровня, 366 467 руб. / кв. м без НДС для высококлассной отделки.

Компоненты стоимости отделки по уровням для проектов площадью 1 000–5 000 кв. м