Спад на рынке деловой недвижимости

Аренда банком «Реалист» здания бизнес-центра «Маяковский» станет одной из крупнейших в этом году сделок на рынке офисов с участием банков, отмечает руководитель департамента офисной недвижимости Commonwealth Partnership Дмитрий Венчковский.

В условиях сохраняющейся макроэкономической неопределенности компании отдают приоритет оптимизации расходов и более осторожно подходят к расширению занимаемых площадей, рассуждает Полина Афанасева, старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP.

Этап агрессивной экспансии не может продолжаться бесконечно, согласна старший консультант департамента торговой недвижимости CMWP Владислава Брильян. По ее словам, оптимизация становится этапом стабилизации бизнеса после периода интенсивного роста.

Спрос сдерживают и сохраняющиеся проблемы с транспортной логистикой, считает партнер CMWP Марина Усенко. Она добавляет, что в городе стало проходить меньше крупных деловых и политических мероприятий.

Руководитель департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антон Калистратов отмечает, что участок расположен далеко от станций метро. Кроме того, у ЮВАО не самый престижный имидж, а будущий комплекс будет находиться рядом с шумным Третьим транспортным кольцом, говорит эксперт.

Доля свободных площадей в коворкингах Москвы по итогам января—июня 2026 года увеличилась на 13 процентных пунктов (п. п.) год к году, до 17,9%, подсчитали в CMWP.

По данным CMWP на фоне общего замедления деловой активности на рынке офисной недвижимости Москвы сумма купленных площадей за первое полугодие 2026 года составила 176,5 тыс. кв. м, что на 32% ниже показателя за аналогичный период прошлого года.

По итогам 2026 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России превысит 400 млрд руб. Об этом на пресс-завтраке по итогам первого полугодия на рынке коммерческой недвижимости заявил партнер, руководитель департамента инвестиций и рынков капитала CMWP Алан Балоев.

Число купленных и арендованных офисных площадей в Москве за январь-июнь 2026 года снизилось на 23% по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года. Об этом говорится в материалах консалтинговой компании CMWP, которые есть в распоряжении ТАСС.

По итогам первого полугодия 2026 года ввод офисов классов Prime, A, B в Москве побил рекорд 2009 года и резко превысил результаты аналогичного периода 2025 года. Об этом на пресс-конференции, посвященной итогам полугодия, заявил партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP Дмитрий Венчковский.

Бренды российского fashion-ретейла массово используют экстремальные скидки и «прямые просьбы о помощи», показало исследование Commonwealth Partnership. Многие из них столкнулись с ухудшением финансового положения и риском закрытия.

В этом году загрузка отелей несколько снизилась, отмечает партнер, руководитель департамента «Гостиничный бизнес и туризм» CMWP Марина Смирнова. В Москве она составила 71% против 73,2% в первом полугодии 2025 года. Такая же тенденция и в целом по России.

Около 10 крупных российских брендов одежды и обуви в первом полугодии 2026 года начали проводить масштабные распродажи, предлагая скидки от 30% до 90%. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Commonwealth Partnership

Средняя стоимость номера в гостиницах Москвы по итогам первого полугодия 2026 г. снизилась на 8,5% до 11 466 руб. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, подсчитала консалтинговая компания Commonwealth Partnership (CMWP).

Объем нового строительства складской недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по итогам первого полугодия 2026 года увеличился в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом говорится в исследовании Commonwealth Partnership, сообщили «Ъ Северо-Запад» в компании.

Западные и северо-западные деловые коридоры Москвы сохраняют статус наиболее востребованных офисных локаций столицы. К такому выводу пришли аналитики Commonwealth Partnership (CMWP) и девелопер FORMA, исследовавшие четыре ключевых направления — Ленинградское и Волоколамское шоссе, Звенигородское шоссе и Кутузовский проспект.

Многие сети продолжают оптимизировать бизнес и не исключают, что этот процесс продлится в 2027 году, считает старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP Зульфия Шиляева.

К концу 2030 года объем офисного предложения вдоль Волоколамского шоссе, на участке от станции метро «Щукинская» до Красногорска, вырастет на 88% к текущему значению, до 748 тыс. кв. м, подсчитали в рамках совместного исследования CMWP и Forma.

Commonwealth Partnership (CMWP) совместно с девелоперской компанией FORMA провели исследование четырех направлений на западе и северо-западе Москвы — Ленинградского, Волоколамского, Звенигородского шоссе и Кутузовского проспекта, где наблюдается высокая деловая активность и концентрация офисных площадей.

«Преимущество сервисных апартаментов в том, что их собственники могут претендовать на более платежеспособный сегмент спроса: топ-менеджмент, релоцирующийся из других городов или стран, корпоративный сегмент спроса, при этом управляющая компания обеспечивает уборку, химчистку и прочие гостиничные сервисы, а инфраструктура, если такие апартаменты реализованы единым массивом апарт-отеля, может включать тренажерный зал, кафе и, в зависимости от уровня качества, более расширенную рекреационную (бассейн, SPA-услуги) и деловую (конференц-зал/ коворкинг) инфраструктуру (хотя это все еще редкость)», — говорит Ирина Акутова, старший директор департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP.