Анализы и прогнозы. Полная версия точки зрения Дениса Соколова, опубликованной в 175 выпуске CRE

Денис Кутлу

Старший консультант, Земельные отношения и индустриальная недвижимость

По данным первого совместного исследования Commonwealth Partnership (CMWP) и Ассоциации участников отрасли центров обработки данных (ЦОД), Россия занимает 9-е место в мире по операционной мощности ЦОД и 8-е — по ожидаемому приросту мощности к 2030 г. В 2026 г. совокупная мощность российских дата-центров составляет 1 650 МВт. Для сравнения: действующие мощности мирового рынка превышают 51 ГВт, а объем строящихся и планируемых мощностей за рубежом — 150 ГВт.

Россия занимает 9-е место в мире по операционной мощности ЦОД

12 ноября · Новости · Инвестиции и рынки капитала

Активы ЗПИФ недвижимости выросли на 8% до 3,1 трлн рублей

Никита Дронов

Заместитель руководителя департамента исследований и аналитики

Согласно исследованию Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, объем чистых активов фондов недвижимости вырос на 8% с начала 2026 г., до 3,1 трлн руб. При этом структура рынка остается стабильной: по состоянию на август доля недвижимости в совокупной стоимости чистых активов (СЧА) ЗПИФ составила 13%, снизившись на 1 п. п. год к году.

Активы ЗПИФ недвижимости выросли на 8% до 3,1 трлн рублей

11 ноября · СМИ о нас · Офисная недвижимость

Антрацит за кольцевой. УК «Сибантрацит» арендовал офис в «Сколково Парке»

О том, что управляющая компания группы «Сибантрацит», находящаяся в Москве, арендовала почти 3 тыс. кв. м офисной недвижимости в деловом квартале «Сколково Парк» на западе Подмосковья, «Ъ» сообщили стороны сделки. Консультантом сделки выступила консалтинговая компания CMWP.

11 ноября · СМИ о нас · Оценка и консалтинг

Девелопер элитной недвижимости ГК «Стилобат» выходит на рынок массового жилья

Антон Калистратов

Старший директор, Оценка и консалтинг

Инвестиции в новый микрорайон в Коммунарке могут составить 41–51 млрд руб., подсчитал старший директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антон Калистратов.

Девелопер элитной недвижимости ГК «Стилобат» выходит на рынок массового жилья

11 ноября · Новости · Складская и индустриальная недвижимость

Доходность инвестиций в ЦОД может составить от 23% до 32%

Денис Кутлу

Старший консультант, Земельные отношения и индустриальная недвижимость

Согласно совместному исследованию Commonwealth Partnership (CMWP) и Ассоциации участников отрасли центров обработки данных (ЦОД), расчетная доходность инвестиций в ЦОД может достигать 32%. Модель создания дата-центра на базе складского здания в Москве показывает, что при увеличении проекта с 500 до 3 000 стоек внутренняя норма доходности (IRR) растет с 23% до 32%, а срок окупаемости сокращается с 98 до 80 месяцев. Расчеты подготовлены в рамках первого совместного исследования CMWP и Ассоциации участников отрасли центров обработки данных.

Доходность инвестиций в ЦОД может составить от 23% до 32%

10 ноября · СМИ о нас · Оценка и консалтинг

Бывшая штаб-квартира владельца IKEA в Химках перешла к автопроизводителю

Антон Калистратов

Старший директор, Оценка и консалтинг

Руководитель департамента оценки и консалтинга CMWP Антон Калистратов считает, что сумма может составлять 3,3-4,6 млрд рублей.

Бывшая штаб-квартира владельца IKEA в Химках перешла к автопроизводителю

10 ноября · СМИ о нас · Складская и индустриальная недвижимость

Крупные складские лоты практически исчезли с рынка Московского региона

Егор Дорофеев

Международный партнер, Руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости

В столичном регионе складывается дефицит свободных крупных складских лотов. Об этом на конференции Marketbeat CMWP сообщил международный партнер, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости CMWP Егор Дорофеев.

Крупные складские лоты практически исчезли с рынка Московского региона

10 ноября · СМИ о нас · Складская и индустриальная недвижимость

Спрос на складскую недвижимость Московского региона вырос на 10% за девять месяцев

Объем сделок со складской недвижимостью в Московском регионе по итогам января — сентября 2026 года составил 2,1 млн кв. м. Это на 10% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

10 ноября · СМИ о нас · Оценка и консалтинг

На Поклонной горе появится еще один крупный жилой комплекс

Антон Калистратов

Старший директор, Оценка и консалтинг

Старший директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антон Калистратов, впрочем, допускает, что цены там будут ниже — 0,85–1,4 млн руб. за квадрат в зависимости от класса жилья.

На Поклонной горе появится еще один крупный жилой комплекс

10 ноября · СМИ о нас · Оценка и консалтинг

Офисная перестановка. Бывшая штаб-квартира владельца IKEA в России перешла к автопроизводителю

Антон Калистратов

Старший директор, Оценка и консалтинг

Руководитель департамента оценки и консалтинга CMWP Антон Калистратов оценивает сделку в 3,3–4,6 млрд руб.

Офисная перестановка. Бывшая штаб-квартира владельца IKEA в России перешла к автопроизводителю

10 ноября · Новости · Складская и индустриальная недвижимость

По итогам трех кварталов спрос на складскую недвижимость вырос на 10%

Егор Дорофеев

Международный партнер, Руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости

Согласно отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, объем сделок со складской недвижимостью в Московском регионе по итогам января — сентября 2026 г. достиг 2,1 млн кв. м, превысив показатель аналогичного периода прошлого года на 10%. Рост обеспечила активизация спроса в III квартале после сдержанной динамики первого полугодия. При этом, несмотря на улучшение текущих показателей, по итогам всего года аналитики CMWP ожидают сокращения объема сделок на 22% по сравнению с 2025 г.

По итогам трех кварталов спрос на складскую недвижимость вырос на 10%

09 ноября · СМИ о нас · Торговая недвижимость

CMWP: рост оборота розничной торговли не гарантирует снижения доли свободных площадей в ТЦ

Согласно отчету Commonwealth Partnership (CMWP), за январь — август 2026 г. оборот розничной торговли (ОРТ) в России составил 44,4 трлн руб., оборот общественного питания — 4,0 трлн руб. В номинальном выражении показатели выросли на 11% и 17% соответственно, в реальном — на 5,1% и 5,9%. Несмотря на умеренную положительную динамику показателей, перераспределение продаж в онлайн меняют условия работы торговых центров.

09 ноября · СМИ о нас · Гостиничный бизнес и туризм

Всё подключено: корпорация «Туризм.РФ» намерена стать гостиничным и туристическим оператором

Марина Смирнова

Партнер, Руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма

Переход от финансирования строительства к непосредственному управлению туристическими объектами потребует существенного пересмотра принципов работы корпорации, отметила руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP Марина Смирнова.

Всё подключено: корпорация «Туризм.РФ» намерена стать гостиничным и туристическим оператором

09 ноября · Новости · Торговая недвижимость

Рост оборота розничной торговли не гарантирует снижения доли свободных площадей в ТЦ

Полина Афанасьева

Старший директор, Руководитель департамента исследований и аналитики
Зульфия Шиляева

Старший директор, Руководитель департамента торговой недвижимости