Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по итогам 2026 г. ввод в эксплуатацию новых площадей на рынке складской и индустриальной недвижимости Московского региона достигнет рекордных 2,6 млн кв. м, превысив на 5% результат 2025 г.
Основными факторами роста станут ввод объектов с ранее перенесенными сроками сдачи, а также ожидаемый рекорд по приросту предложения в сегменте Light Industrial.
В формате Light Industrial (LI)
По итогам первого полугодия 2026 г. в Московском регионе построено 852 072 кв. м. современных складских площадей, а также площадей формата light industrial.
Ключевую роль в росте объемов ввода сыграли BTS-объекты, на которые пришлось 53% общего объема введенных площадей. Сделки по ним были заключены в период высокой рыночной активности 2023–2025 гг.
При этом доля спекулятивного строительства по итогам первого полугодия составила 47%, что на 21 п. п. ниже показателя за аналогичный период прошлого года. Значимый вклад в этот сегмент внес объект RBNA Парк Шишкин Лес, обеспечивший 38% общего объема спекулятивного нового строительства за первые шесть месяцев текущего года.
Всего 42% нового строительства в первом полугодии пришлось на три крупнейших объекта: RBNA Парк Шишкин Лес (152 тыс. кв. м, спекулятивный формат), РЦ Спортмастер (110 тыс. кв. м, BTS) и NK Парк Данилово (100 тыс. кв. м, BTS).
В территориальной структуре нового ввод в эксплуатацию лидировали южное и юго-западное направления, сформировав 28% и 27% общего объема нового строительства соответственно.
