Средневзвешенная ставка аренды в 77 наиболее ликвидных БЦ составила 50 541 руб. / кв. м / год

Согласно аналитическому отчету #MARKETBEAT компании Commonwealth Partnership (CMWP), по итогам первого квартала 2026 г. средневзвешенная ставка аренды Расчет средневзвешенных ставок аренды производится по запрашиваемым коммерческим условиям по состоянию на дату закрытия сделки на основе выборки закрытых сделок (без учета НДС и операционных расходов). в наиболее ликвидных и качественных объектах классов Prime и А в Москве составила 50 541 руб. / кв. м / год, показав рост 8% г/г.

Для анализа средневзвешенных ставок аренды экспертами CMWP была сформирована выборка из 77 бизнес-центров Москвы классов А и Prime. В основе перечня объектов — многолетняя экспертиза CMWP, регулярное взаимодействие с собственниками и детальные знания о бизнес-центрах, которые на протяжении длительного времени остаются в числе наиболее востребованных и заметных на рынке.

Средневзвешенная ставка аренды по рынку остается ключевым ориентиром для оценки рыночной конъюнктуры сегмента. Однако, как показывает практика, запрашиваемые коммерческие условия в наиболее ликвидных объектах рынка могут существенно отличаться от среднего уровня индикатора. Анализ запрашиваемых коммерческих условий в наиболее ликвидных и качественных объектах, демонстрирующих стабильный спрос и устойчивость к рыночным колебаниям, позволяет более детально отразить конъюнктуру рынка.