Ирина Дощенко
Профессиональный опыт
Ирина работает в компании CMWP с мая 2007. До этого Ирина работала аналитиком отдела оценки консалтинговой компании в сфере коммерческой недвижимости, а также маркетологом в строительной компании в сфере жилищного строительства.
В обязанности Ирины в должности директора департамента оценки и консалтинга входит предоставление консультационных услуг по оценке объектов недвижимости разного типа, включая офисные, торговые, складские помещения, земельные участки и жилую недвижимость.
За время работы в компании Ирина выполняла оценку объектов недвижимости для целей залога, частного размещения и IPO, а также для целей принятия внутренних управленческих решений.
Ключевые проекты
- Оценка портфелей объектов недвижимости (офисная, жилая недвижимость)
- Комплексный анализ объектов недвижимости в составе портфеля собственника для крупного девелопера в сфере офисной недвижимости (текущее состояние объектов, позиция на рынке, анализ рынка офисной недвижимости, SWOT-анализ, перспективы развития, рекомендации для собственника); управление проектом и взаимодействие между департаментами
- Массовая оценка большого массива объектов недвижимости для банковской структуры (разработка методологии и допущений, расчеты, анализ региональных рынков, управление проектом)
- Управление масштабным проектом по комплексному анализу крупных торговых комплексов известного девелопера г. Москвы (оценка, финансовый аудит, технический аудит, оценка реальной ситуации и перспектив развития объектов)
Кейсы
Определение рыночной стоимости
Образование и достижения
Новости
Как выбрать объект для инвестиций в офисы и ретейл: разбираем на примере
Выясняем, какими качествами должен обладать бизнес-центр, чтобы привлекать статусных резидентов в офисы и торговые помещения на первых этажах
Консультанты ожидают активизации выхода в продажу трофейной недвижимости
CMWP: ситуация в России способствует выходу в продажу трофейной недвижимости
Стоимость объектов «Москва-Сити» осталась практически неизменной и составила 819 млрд рублей
Согласно экспертной оценке Commonwealth Partnership (CMWP), рыночная стоимость всех действующих объектов в ММДЦ «Москва-Сити» общей площадью 3 млн кв. м по состоянию на конец 3 квартала 2022 года составляет около 819 млрд рублей, что лишь на полпроцента меньше, чем годом ранее.
Названы самые дорогие небоскребы «Москва-Сити»
Вся недвижимость высотного делового кластера сейчас оценивается в ₽823 млрд — на 17% дороже, чем в конце 2019 года.
С началом пандемии ожидалось падение и коррекция субрынка, но «Москва-Сити» как локация и микрорынок устояла и осталась популярной, отметил руководитель департамента оценки и консалтинга ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Константин Лебедев.
«Москва-Сити» прибавила в цене
Вся недвижимость высотного делового кластера сейчас оценивается в ₽823 млрд — на 17% дороже, чем в конце 2019 года.
С началом пандемии ожидалось падение и коррекция субрынка, но «Москва-Сити» как локация и микрорынок устояла и осталась популярной, отметил руководитель департамента оценки и консалтинга ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Константин Лебедев
Совокупная стоимость бизнес-квартала «Москва-Сити» выросла на 17%
Это произошло за счет ввода Neva Towers и подорожания отдельных башен
С 2019 года команда департамента оценки и консалтинга ООО «Кушман энд Вэйкфилд» отслеживает динамику ключевых показателей делового центра «Москва-Сити»: количество готовых объектов, их площади, пул арендаторов и рыночную стоимость небоскребов. Поводом для текущего обновления расчетов уникального бизнес-района стала ситуация с пандемией, которая оказала влияние на все сегменты коммерческой недвижимости.