Ирина Дощенко
Профессиональный опыт
Опыт работы в сфере недвижимости с 2006 г. Предоставление услуг по оценке различных видов коммерческой недвижимости: офисной, торговой, складской, жилой, земельных участков.
Оценка объектов для различных целей: финансовой отчетности, публичного и первичного размещения ценных бумаг на фондовых рынках, для целей частного размещения, привлечения залогового финансирования и принятия внутренних управленческих решений.
Международный опыт по оценке коммерческих и жилых объектов на рынках Черногории, Грузии, Азербайджана.
Ключевые проекты
- Оценка портфелей объектов недвижимости (офисная, жилая недвижимость)
- Комплексный анализ объектов недвижимости в составе портфеля собственника для крупного девелопера в сфере офисной недвижимости (текущее состояние объектов, позиция на рынке, анализ рынка офисной недвижимости, SWOT-анализ, перспективы развития, рекомендации для собственника); управление проектом и взаимодействие между департаментами
- Массовая оценка большого массива объектов недвижимости для банковской структуры (разработка методологии и допущений, расчеты, анализ региональных рынков, управление проектом)
- Управление масштабным проектом по комплексному анализу крупных торговых комплексов известного девелопера г. Москвы (оценка, финансовый аудит, технический аудит, оценка реальной ситуации и перспектив развития объектов)
Кейсы
Определение рыночной стоимости
Образование и достижения
Новости
Стоимость объектов «Москва-Сити» осталась практически неизменной и составила 819 млрд рублей
Согласно экспертной оценке Commonwealth Partnership (CMWP), рыночная стоимость всех действующих объектов в ММДЦ «Москва-Сити» общей площадью 3 млн кв. м по состоянию на конец 3 квартала 2022 года составляет около 819 млрд рублей, что лишь на полпроцента меньше, чем годом ранее.
Названы самые дорогие небоскребы «Москва-Сити»
Вся недвижимость высотного делового кластера сейчас оценивается в ₽823 млрд — на 17% дороже, чем в конце 2019 года.
С началом пандемии ожидалось падение и коррекция субрынка, но «Москва-Сити» как локация и микрорынок устояла и осталась популярной, отметил руководитель департамента оценки и консалтинга ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Константин Лебедев.
«Москва-Сити» прибавила в цене
Вся недвижимость высотного делового кластера сейчас оценивается в ₽823 млрд — на 17% дороже, чем в конце 2019 года.
С началом пандемии ожидалось падение и коррекция субрынка, но «Москва-Сити» как локация и микрорынок устояла и осталась популярной, отметил руководитель департамента оценки и консалтинга ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Константин Лебедев
Совокупная стоимость бизнес-квартала «Москва-Сити» выросла на 17%
Это произошло за счет ввода Neva Towers и подорожания отдельных башен
С 2019 года команда департамента оценки и консалтинга ООО «Кушман энд Вэйкфилд» отслеживает динамику ключевых показателей делового центра «Москва-Сити»: количество готовых объектов, их площади, пул арендаторов и рыночную стоимость небоскребов. Поводом для текущего обновления расчетов уникального бизнес-района стала ситуация с пандемией, которая оказала влияние на все сегменты коммерческой недвижимости.