Разработка концепции

Типы объектов

• гостиницы, санатории, хостелы и иные коллективные средства размещения;
• тематические парки, парки развлечений и аттракционов;
• аквапарки;
• спортивные объекты;
• горнолыжные комплексы;
• дома престарелых.

Алгоритм анализа

• Анализ экономики региона и ее влияния на развитие туризма.
• Анализ рынка, к которому принадлежит объект, в т. ч. тенденций и перспектив его развития.
• Определение зоны охвата проекта, целевой аудитории проекта, объема спроса на его услуги в первые операционные годы и в период стабилизации. Анализ существующего и будущего предложения, способного повлиять на будущие операционные показатели проекта.
• Анализ или разработка рабочей концепции на предмет ее соответствия требованиям рынка, обоснование предлагаемого функционального наполнения.
• Функциональное зонирование территории, фазирование будущего развития.
• Прогноз показателей операционной деятельности по каждому из центров финансовой ответственности проекта.
• Прогноз объема инвестиций на строительство, отделку, оборудование и ввод в эксплуатацию проекта.
• Расчет показателей инвестиционной привлекательности проекта, сценарный анализ и анализ чувствительности к изменению базовых параметров проекта.

Профессиональный опыт

Сотрудники отдела гостиничного бизнеса и туризма Commonwealth Partnership обладают уникальным более чем 20-летним опытом работы в индустрии в России и за ее пределами. Это позволяет нам максимально эффективно выстраивать алгоритм анализа и учитывать все возможные факторы при составлении прогнозов для всех типов объектов туристской инфраструктуры.

В процессе работы мы используем различные источники информации, некоторые из которых являются «эксклюзивом» компании Commonwealth Partnership:

• крупнейшая в России детальная база данных показателей операционной деятельности коллективных средств размещения всех типов и ценовых категорий в разрезе плана счетов USALI;
• фактические данные о параметрах строящихся или эксплуатируемых проектов, получаемые в ходе работы над различными проектами от участников рынка (инвесторы, девелоперы, финансовые институты) и аккумулируемые во внутренних базах данных компании Commonwealth Partnership эта конфиденциальная информация не подлежит разглашению и предназначена исключительно для внутреннего использования;
• собственный опыт, полученный членами рабочей команды в период их работы на руководящих позициях в гостиницах и в девелопменте.

Результаты нашей работы, передаваемые клиенту, как правило, включают:

• отчет с подробным описанием алгоритма анализа и обоснованием расчетных величин;
• финансовую модель реализации проекта, отвечающую строгим требованиям Заказчика и финансовых институтов и позволяющую рассчитать параметры проекта в зависимости от сценария его реализации.