x
+7 495 797 9600
Услуги 13
Capital markets
Офисы
Покупка
Аренда
Для арендатора
Сдать
Продать
Workplace Strategy
Склады
Найти склад
Услуги для арендатора
Сдать / продать
Производство
Земля
Купить участок
Продать участок
Территориальное планирование и развитие
Торговая недвижимость
Концепция / реконцепция
Девелоперам / собственникам
Арендаторам / покупателям
Street retail
Инфраструктура туризма
WE CAN DO IT
Исследования рынков
Разработка концепции
Операционный аудит
Оценка
Поиск гостиничного оператора
Оптимизация проектных решений
Структурирование сделок
Управление активами
Стратегический консалтинг
Консалтинг
Аналитика
Оценка и консалтинг
Сертификация
Стандарты сертификации
Fitwel
Well
Breeam
Leed
Управление строительными проектами
Управление проектами по отделке
Капитальное строительство
Design & Build
Управление объектами недвижимости
Коммерческое управление
Техническая эксплуатация
Аудит
IFM для арендатора
IQ
Новости 3
Новости
Медиа
Мероприятия
О компании 3
Команда
Контакты
История
Capital markets
Офисы
Склады
Производство
Земля
Территориальное планирование и развитие
Торговая недвижимость
Инфраструктура туризма
Стратегический консалтинг
Оценка и консалтинг
Сертификация
Управление строительными проектами
Управление объектами недвижимости
28лет
в России
12
бизнес-направлений
250+
профессионалов
635млрд ₽
активов в работе во всех сегментах недвижимости



7,5млн м2
площадей в активе
353
объекта в закрытой базе
Все виды объектов
Этаж в деловом центре, бизнес-центр, особняк, административное здание, резиденция.
12,5млн м2
актуальных предложений
786
объектов в базе
100% покрытие рынка
Выстроенные отношения с собственниками. Собственная база объектов: деловые центры, коворкинги, особняки, офисы-лаборатории, административные здания, резиденции, арендный бизнес, редевелопмент.
440тыс м2
сделок за 5 лет
114
оптимизированных договоров аренды за 5 лет
Корпоративные услуги
Представление интересов арендаторов в сделках по оптимизации текущих и заключению новых договоров аренды. Оптимизация рабочего пространства.
232тыс м2
сдано площадей новым арендаторам за 5 лет
Представление интересов собственников 
Полное погружение в проект, коммуникация с потенциальными арендаторами, представление интересов собственников в сделках
Реализация проекта на эксклюзивной основе
Брокеридж объекта, максимальный доступ к корпоративным клиентам, маркетинговое сопровождение: стратегия, брендинг, PR.
3месяца
средний срок экспонирования здания/помещения
80
успешно проданных объектов за 5 лет
Продажа по внутренней базе
Любые виды объектов.
Полная конфиденциальность проекта.






100%
соответствие сервиса ожиданиям клиента — мы найдем складское помещения под любые нужды
527
объектов класса «А» и «В» в базе
710тыс м2
реализовано нашей командой
2,5млрд руб
сэкономили для наших клиентов
87
проектов за последние 5 лет
1,4млн м2
продано и сдано за последние 5 лет
182
сделки по продаже и аренде было заключено за последние 5 лет
13лет
на рынке
Опыт работы
с клиентами в разных регионах России



9 798
земельных участков на продажу
Полный анализ земельного участка
прямые контакты с собственниками
Профессиональная экспертиза
в области подбора площадок для международных компаний в различных сферах бизнеса
11сделок
среднегодовой показатель
Инновационный подход
детализированные интерактивные карты, аэросъемка 360 градусов
Прямые контакты с покупателями
в сфере индустриальной, торговой, гостиничной, жилой недвижимости, а также в сфере топливного ритэйла
2тыс га
реализованных проектов в РФ



5,8млн м2
торговых площадей спроектировано
1137
концепций за 18 лет
Проектируем
Торгово-развлекательные центры, аутлеты, дисконт-центры, МФЦ, фудхоллы, продовольственные рынки; торговая составляющая офисных центров, гостиниц, ТПУ, вокзалов, аэропортов, ЖК.
850тыс м2
общая площадь торговых площадей в Москве в работе по брокериджу
Наши проекты
ТРК Авиапарк, ТРК Вегас Крокус Сити, ТРК Вегас, ТРЦ Каширская Плаза, ТРЦ Метрополис фаза I и фаза II, ТРЦ Океания, ТРЦ Хорошо, ТРЦ Columbus
Сотрудничаем
PRADA, Moncler, Media Markt, ЛЕНТА, МТС, Yves Rocher, Krispy Kreme, PUPA, Mascotte, Ginza Project, Triumph, Jeffrey’s Coffee
2134м2
покупка здания на Садовом Кольце для сетевой клиники эстетической медицины
275м2
Покупка площади в составе ЖК «4 Солнца» под детское отделение медицинского центра
20+
лет на рынке
200+
проектов в России и в мире за последние 5 лет
Самый широкий на рынке ассортимент услуг
На рынке туризма России и стран СНГ нет типов объектов, с которыми мы бы не работали
Гостиницы, санатории, хостелы, казино, тематические парки, парки развлечений, аквапарки, горнолыжные комплексы и курорты, туристские кластеры, спортивные объекты
500+
цитирований в СМИ за 5 лет
60+
конференций с участием спикеров нашей команды
Широкая география покрытия
все регионы России и страны СНГ
Все типы объектов
Гостиницы, санатории, хостелы и иные коллективные средства размещения; спортивные объекты; тематические парки, парки развлечений и аттракционов; аквапарки; горнолыжные комплексы; дома престарелых.
Увеличение стоимости актива
анализ работы всех департаментов гостиницы и подготовка рекомендаций по решению проблем
70млрд. ₽
суммарная рыночная стоимость 18 гостиничных объектов, оцененных в 2019 г.
16
проектов поиска оператора / оптимизации коммерческих условий договоров для отелей всех ценовых категорий и форматов за последние 5 лет
Снижение инвестиционной стоимости проекта
оптимизация проектных и дизайнерских решений
РФ и ЕС
подбор и структурирование сделок по приобретению гостиничных активов
Увеличение доходов собственника
Контроль результатов деятельности и формирование решений направленных на ежемесячной основе
270млн м2
проработанных проектов
360° консалтинга
Стратегия развития, финансовый анализ, девелоперские проекты, комплексное освоение территорий, земельные участки, города, альтернативные концепции существующих проектов, стратегии портфелей объектов недвижимости, транспортно-ориентированный девелопмент, меркетинговые и социологические исследования.
270млн м2
проработанных проектов
360° консалтинга
Стратегия развития, финансовый анализ, девелоперские проекты, комплексное освоение территорий, земельные участки, города, альтернативные концепции существующих проектов, стратегии портфелей объектов недвижимости, транспортно-ориентированный девелопмент, меркетинговые и социологические исследования.
Анализируем все, что статично...
офисы, торговые центры, склады, арендное жилье, автозаправки и пр.
... и изменчиво
целевая аудитория, логистические цепочки и пр.
53млрд $ США
общая стоимость оцененных активов в 2021 году
77млн м2
общая площадь оцененных активов в 2021 году
Оценка
всех типов недвижимости, бизнеса, машин и оборудования, консалтинг, инвестиционный анализ, финансовое моделирование
550+
сертифицированных зданий в мире
Стандарт «зеленой» сертификации
Доступный аналог сертификации устойчивого развития WELL. Сертифицирует здания, офисные помещения и дизайн-проекты.
7лет
научной разработки стандарта
Повторная сертификация каждые 3 года
Гарантирует постоянное соответствие здания стандартам безопасной жизнедеятельности. Снижение качества среды пребывания приводит к аннулированию экологического сертификата
237тыс
сертифицированных объектов по всему миру
30лет
существования на рынке
87
стран используют стандарт BREEAM
25%
снижения энергопотребления
2000$
средняя стоимость сертификации проекта
Быстрая окупаемость затрат на сертификацию
Гарантирует привлечение арендаторов за счет снижения затрат на содержание и обслуживание здания при условии внедрения всех требований стандарта
400
проектов реализовано на территории России площадью 3,8 млн м2 с 2013 года
B.O.M.A.
Реализация 21 проекта в соответствии с международным стандартом общей площадью 370 000 м2.
10тыс м2
самый большой объект
370тыс м2
Реализован 21 проект в соответствии с международным стандартом B.O.M.A.
Best Office Awards
Avito, SAP, Ericsson, Полюс Золото
43тыс м2
самый большой объект в работе
Наши клиенты
Завод Rehau, Завод Soudal, Завод Wilo, ТрансМашХолдинг в Сколково, ГазПромБанк
700м2
площадь самого крупного объекта
Принцип одного окна
реализация строительных проектов «под ключ»
Наши клиенты
Brothers, Huawei, Master Card



$1млрд
общая стоимость объектов под нашим управлением
4,8%
среднегодовое увеличение стоимости актива
98%
минимальная заполняемость наших объектов
500тыс м2
объектов обслуживаем
12%
средний показатель экономии операционных затрат наших объектов
Обслуживаем
Бизнес-центры, офисы, Data-центры, технопарки, логистические комплексы, luxury бутики
13лет
на рынке интегрированных комплексных решений для арендаторов
3
глобальных корпоративных контракта — надежно сотрудничаем по всему миру
По общим вопросам
+7 495 797 9600
Наш офис
125375, Россия, Москва
Тверской бульвар, 26

Оптимизация проектных решений

Консультационные услуги для девелоперов по оптимизации проектных и дизайнерских решений, направленные на снижение инвестиционных затрат.
Сопровождение проектных работ.

Презентация (PDF, 4 МБ)

Услуги

  • Анализ или разработка проектных решений гостиницы, формирование рекомендаций по их корректировке для снижения инвестиционных затрат.
  • Подготовка технического задания.
  • Сопровождение работы проектной организации, для выработки оптимальных и технологичных решений.

Портфолио работ

  • Novotel Comcity;
  • Intercontinental Tbilisi;
  • Дом престарелых пенсионный фонд Будущее;
  • Hyatt Владивосток;
  • Манжерок Сбербанк.
Николай Мороз
Николай Мороз
Старший директор
Гостиничный бизнес и туризм|;|9
+7 916 294 7818
Эксклюзив - продажа (Резиденции архитекторов)Эксклюзив - продажа (Резиденции архитекторов)Эксклюзив - продажа (Резиденции архитекторов)
Контакты
© 2023 ООО «Комонвелс Партнершип»