Антон Калистратов
Профессиональный опыт
В обязанности Антона в должности старшего директора отдела оценки входит предоставление девелоперам, инвесторам и собственникам консультационных услуг по оценке объектов недвижимости разного типа, включая торговые, офисные, складские помещения, земельные участки и жилую недвижимость.
Антон начал работать в компании Commonwealth Partnership (до апреля 2022 Cushman & Wakefield) в 2006 г. в должности стажера в отделе офисной недвижимости, а в начале 2008 г. перешел в отдел оценки в должности младшего консультанта, а в данный момент работает в компании Commonwealth Partnership в должности Старшего директора в отделе оценки. Профессиональный опыт Антона включает:
- Консультирование девелоперов, осуществляющих свою деятельность в России и странах СНГ по оценке различных крупномасштабных многофункциональных девелоперских проектов для целей МСФО, кредитования и принятия внутренних решений.
- Оценка объектов различных категорий на рынках недвижимости Москвы, регионов России, а также стран СНГ.
- Опыт оценки стоимости компаний, владеющих объектами недвижимости.
- Обширный опыт участия в качестве эксперта в нескольких судебных разбирательствах, проводимых в Лондонском международном арбитражном суде (LCIA).
Ключевые проекты
- Оценка портфеля объектов недвижимости компании PPF Real Estate Russia для целей МСФО и целей залога
- Оценка портфеля объектов недвижимости компании AFI Development для целей МСФО
- Оценка стоимости объектов недвижимости и компаний, аффилированных с группой компаний Liral Group для целей МСФО и для целей принятия внутренних управленческих решений
- Подготовка отчетов и заключений, а также выступление в качестве эксперта по оценке в нескольких судебных разбирательствах, проводимых в Лондонском международном арбитражном суде (LCIA)
- Экспертное заключение по оценке для целей судебного разбирательства, проводимого в Окружном суде г. Лимассола (Кипр)
- Оценка 100% долей компании, являющейся оператором центра обработки данных (ЦОД) для целей сделки купли-продажи
Кейсы
Оценка для МСФО по стандартам RICS
Оценка для МСФО по стандартам RICS
Образование и достижения
Новости
Стоимость сделки по покупке бизнес-квартала «Арма» в Москве может достичь 40 млрд рублей
Ранее сообщалось, что банкир Рустем Терегулов выкупает бизнес-квартал «Арма» в Нижнем Сусальном переулке обратно. Его компания продала этот объект в 2022 году фирме «Ю-крафт», в этом году он перешел бывшему гендиректору по коммерческой части «Базового элемента» Станиславу Карабуту.
Группа «Родина» построит крупный многофункциональный комплекс в Свиблове
Девелоперская группа «Родина» приобрела участок в Свиблове под строительство объекта коммерческой недвижимости. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших с этой компанией.
Структура Виталия Мащицкого может выкупить бизнес-центр «Тесла» на юге Москвы
Девелопер Asterus Виталия Мащицкого ведет переговоры с ГК «Эталон» о покупке бизнес-центра «Тесла» на пр-те Лихачева в Нагатинской пойме на юге Москвы. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших с участниками потенциальной сделки.
Спецтехнику сложили в логопарке
Китайские компании, вышедшие в последние годы на российский рынок, стали испытывать проблемы с продажами, что приводит к росту стоков нереализованной продукции. Так, официальный поставщик китайского производителя спецтехники XCMG арендовал почти 8 тыс. кв. м в логопарке «Борисовский» в подмосковном Подольске оценочно за 85–122 млн руб. в год.
Дом купца Солодовникова в центре Москвы могут перестроить в офис
Отвечающая за реализацию непрофильных активов госкорпорации «Ростех» компания «РТ-капитал» выставила на продажу 100% акций АО «Научно-исследовательский институт природных, синтетических алмазов и инструмента (ВНИИалмаз)».
Идут ва-банк: как банки становятся ключевыми игроками отрасли
Прогнозируемая доля коммерческой и многофункциональной недвижимости, находящейся у банков в залоге, в ближайшие полтора года может вырасти до 20–25%. Уже к декабрю банковские портфели пополнятся, как минимум 7% качественной коммерческой недвижимости.
Банкротства не добрались до недвижимости
В первой половине 2025 года кредиторы стали гораздо реже подавать иски о банкротстве владельцев недвижимости и доводить дела до признания таких компаний несостоятельными. Из-за кризиса в отрасли, вызванного ростом кредитной нагрузки, банки опасаются массового перехода на свой баланс непрофильных активов.
Антон Калистратов, старший директор Департамента оценки и консалтинга CMWP о судьбе ТРЦ «Зеленопарк»
ТЦ «Зеленопарк» - крупный современный многофункциональный торгово-развлекательный комплекс, входит в десятку крупнейших по площади в московском регионе.
Антон Калистратов, старший директор Департамента оценки и консалтинга CMWP, о банкротстве ТЦ «Перовский»
ТЦ «Перовский» — торговый центр окружного типа, расположенный в спальном районе на востоке Москвы. Здание было построено в 1978 г. и к настоящему моменту морально и физически устарело (по данным из открытых источников, последний серьёзный капитальный ремонт объекта проходил более 10 лет назад) и нуждается в новом ремонте (или даже полномасштабной реконструкции).
Связанный с миллиардером Мазепиным банк нашел место под штаб-квартиру в Москве
Он купил усадьбу князей Засекиных в центре столицы.
Тольяттихимбанк купил усадьбу князей Засекиных в Вознесенском переулке
Сделка, согласно выписки Росреестра, была закрыта 17 июня, сообщают «Ведомости». Торги по продаже этого объекта состоялись еще в апреле этого года, но в итоговом протоколе победитель аукциона не раскрывался. Сколько банк заплатил за актив, точно не известно, но его стартовая стоимость составляла 1 млрд руб.
Да вы банкрот: ждут ли рынок недвижимости массовые банкротства?
Сохраняющаяся высокая ключевая ставка ЦБ уже к лету может привести к заморозке проектов, череде банкротств и «общей деградации отрасли», прогнозировали игроки в конце 2024-го. Четыре месяца спустя успокаивают: хотя ситуация оценивается как «всё сложно», массовых банкротств всё-таки не ожидается.
На Кутузовском проспекте появится еще один офисный комплекс
Девелопер «Сумма элементов» стал владельцем площадки рядом с Поклонной горой
Кредиты под залог недвижимости: почему их популярность растет и на какие нюансы обратить внимание
Количество кредитов под залог уже имеющейся недвижимости в первом квартале заметно выросло. Интерес к такому финансированию объясняется более низкими ставками по этим займам.
«Траст» продаст офис осужденного за хищение экс-депутата Госдумы Варшавского
Расположенный на Остоженке бизнес-центр в итоге могут перестроить в элитное жилье
Налоговая служба добивается банкротства совладельца комплексов «Гвоздь»
Инспекция Федеральной налоговой службы (ФНС) № 25 по Москве подала в столичный арбитражный суд иск о банкротстве девелоперской фирмы «Торисс».
На торговую галерею «Модный сезон» в Охотном Ряду появился новый претендент
Сбербанк хочет взыскать бывший актив экс-владельца банка «Югра» Алексея Хотина
Консультанты не ждут влияния курса рубля на рынок коммерческой недвижимости
CMWP: ослабление рубля не скажется на рынке коммерческой недвижимости в России
Раскрыто, как падение рубля скажется на рынке коммерческой недвижимости
CMWP: ослабление рубля не скажется на рынке коммерческой недвижимости в России
«Ростех» выкупил один из крупнейших деловых комплексов России – «Ростех-сити»
До этого госкорпорация выступала арендатором этого объекта
ВТБ продаст часть делового квартала «Легион I» в Замоскворечье
Ранее этот объект принадлежал бывшему владельцу «Росгосстраха» Хачатурову
Офис Фонда содействия инновациям в центре Москвы выставлен на продажу
Этот объект принадлежит беглому банкиру Георгию Беджамову, приговоренному за растрату к 14 годам колонии
Антон Калистратов, старший директор департамента оценки и консалтинга cmwp, о торгах по продаже исторического здания на Китай-Городе
С учётом текущего состояния здания данную стоимость можно назвать рыночной. При этом от нового собственника, скорее всего, также потребуются дополнительные инвестиции в ремонт/реконструкцию объекта в размере 250-350 млн.р.
На месте «Снежкома» может появиться жилье или коммерческая недвижимость
Земля под теперь уже бывшим горнолыжным курортом переходит кредитору комплекса
Антон Калистратов, старший директор департамента оценки и консалтинга cmwp, о покупке лср участка на Воздвиженке
Прежде всего стоит отметить, что в отношении данного проекта уже получено разрешение на строительство. Согласно РНС, общая площадь объекта составит 2 920,5 кв. м и будет включать 4 надземных этажа (на 10 квартир) и 1 подземный этаж (на 10 м/м в подземном паркинге). Общая площадь квартир (без учета балконов и лоджий) составит 1824 кв. м.
Реконструкция "Крестов" потребует 12-13 млрд рублей, считают эксперты
Remain: реконструкция «Крестов» в Петербурге потребует 12-13 млрд рублей
Эксперты: преобразование "Крестов" может потребовать до 10 млрд рублей
Исторический комплекс после преобразования, как ожидается, станет общественным пространством с гостиничными номерами, музеем и рестораном
Усадьбу князей Засекиных в центре Москвы могут переделать в офис
Столичная мэрия хочет выручить от продажи исторического объекта 1 млрд рублей
Как выбрать объект для инвестиций в офисы и ретейл: разбираем на примере
Выясняем, какими качествами должен обладать бизнес-центр, чтобы привлекать статусных резидентов в офисы и торговые помещения на первых этажах
Консультанты ожидают активизации выхода в продажу трофейной недвижимости
CMWP: ситуация в России способствует выходу в продажу трофейной недвижимости
Департамент оценки повысил квалификацию
Поздравляем наших коллег из департамента оценки — Константина Лебедева, Олега Такоева, Анну Сорокину, Полину Митину, Антона Калистратова и Оксану Перцевую, которые успешно сдали квалификационный экзамен и получили аттестат Оценщиков по направлению «Недвижимость». экзамена Оценщиков по направлению «Недвижимость».