Константин Лебедев
Профессиональный опыт
Начав работу в компании в 2002 году, Константин приобрел широкий опыт в инвестиционном анализе и оценке различных типов недвижимости, а именно офисных, торговых, складских объектов, земельных участков, жилых комплексов. С января 2010 года Константин является Партнером компании CMWP и руководителем департамента оценки и консалтинга.
Константин специализируется в оценке и инвестиционном анализе в сфере объектов коммерческой и жилой недвижимости на территории России и стран СНГ.
Являясь руководителем департамента оценки и консалтинга, Константин организует основные рабочие процессы департамента и отвечает за каждодневную и всестороннюю поддержку всех проектных команд компании.
Ключевые проекты
- Оценка портфеля объектов жилой недвижимости ПАО «ПИК-специализированный застройщик» для целей международной финансовой отчетности и привлечения SPO
- Оценка для целей первичного размещения (IPO) компании ПАО «ГК «САМОЛЕТ» на Московской Бирже
- Оценка и реализация российского портфеля объектов производственной и коммерческой недвижимости компании «British American Tobacco» (BAT)
- Оценка портфеля объектов коммерческой и жилой недвижимости девелоперской компании «Снегири» для целей привлечения заемного финансирования
- Оценка объектов компании АФК «Система» для целей слияния и поглощения
- Оценка объектов недвижимости делового квартала «Красная Роза»
- Многократное участие в качестве эксперта по России в Лондонском Арбитражном Суде (LCIA)
Кейсы
Оценка для SPO
Оценка для МСФО по стандартам RICS
Оценка и реализация
Оценка для МСФО по стандартам RICS
Образование и достижения
Новости
Стоимость объектов «Москва-Сити» осталась практически неизменной и составила 819 млрд рублей
Согласно экспертной оценке Commonwealth Partnership (CMWP), рыночная стоимость всех действующих объектов в ММДЦ «Москва-Сити» общей площадью 3 млн кв. м по состоянию на конец 3 квартала 2022 года составляет около 819 млрд рублей, что лишь на полпроцента меньше, чем годом ранее.
Группа «Пионер» выходит из проекта ТПУ
Из-за кризиса ГК «Пионер» решила продать проект развития транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Открытое шоссе» на востоке Москвы, в рамках которого должно быть построено 112 тыс. кв. м жилья и торгцентр на 31 тыс. кв. м. В покупке площадки, оцениваемой в 6 млрд руб., заинтересованы как минимум пять девелоперов. Но сейчас строительство может быть рискованно, предупреждают эксперты. Сейчас многие девелоперы стремятся выйти из активов из-за нехватки ликвидности, так как в кризис продажи жилья сильно просели, отмечает партнер, руководитель департамента оценки и консалтинга Константин Лебедев.
Стоимость коммерческой недвижимости в Москве вырастет до ₽4,8 трлн
Торговая недвижимость, прежде всего ТЦ, подешевела на фоне ограничений на работу в пандемию, а многие арендаторы ушли из них, напоминает руководитель департамента оценки и консалтинга ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Константин Лебедев. Удержать свои позиции, по его словам, смогли только «единичные, особенно качественные объекты».
Активы девелопера "Самолет" оценили в 387 млрд рублей
Компания ООО «Кушман энд Вэйкфилд» оценила стоимость активов девелоперской группы «Самолет» по состоянию на 30 июня 2021 года в 387,3 миллиарда рублей, что на четверть больше в сравнении с оценкой на конец 2020 года.
ООО «Кушман энд Вэйкфилд» оценила стоимость активов группы «Самолет» в 387,3 млрд руб.
Группа «Самолет» (MOEX:SMLT), ведущий российский девелопер и лидер в комплексном освоении территорий, публикует отчет компании ООО «Кушман энд Вэйкфилд» с оценкой справедливой стоимости активов группы в соответствии с международными стандартами оценки (IVS) и профессиональными стандартами Королевского общества сертифицированных оценщиков Великобритании (RICS).
Названы самые дорогие небоскребы «Москва-Сити»
Вся недвижимость высотного делового кластера сейчас оценивается в ₽823 млрд — на 17% дороже, чем в конце 2019 года.
С началом пандемии ожидалось падение и коррекция субрынка, но «Москва-Сити» как локация и микрорынок устояла и осталась популярной, отметил руководитель департамента оценки и консалтинга ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Константин Лебедев.
«Москва-Сити» прибавила в цене
Вся недвижимость высотного делового кластера сейчас оценивается в ₽823 млрд — на 17% дороже, чем в конце 2019 года.
С началом пандемии ожидалось падение и коррекция субрынка, но «Москва-Сити» как локация и микрорынок устояла и осталась популярной, отметил руководитель департамента оценки и консалтинга ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Константин Лебедев
Совокупная стоимость бизнес-квартала «Москва-Сити» выросла на 17%
Это произошло за счет ввода Neva Towers и подорожания отдельных башен
С 2019 года команда департамента оценки и консалтинга ООО «Кушман энд Вэйкфилд» отслеживает динамику ключевых показателей делового центра «Москва-Сити»: количество готовых объектов, их площади, пул арендаторов и рыночную стоимость небоскребов. Поводом для текущего обновления расчетов уникального бизнес-района стала ситуация с пандемией, которая оказала влияние на все сегменты коммерческой недвижимости.
Пиксели и кирпичи: в какие российские proptech-стартапы вложились на $75 млн в 2021 году
«Потенциальные пользователи пока очень настороженно относятся к такого рода инновациям и неохотно выделяют бюджеты. Ситуацию может переломить то преимущество, которое можно получить над конкурентами в случае правильно проинвестированного и внедренного продукта», — говорит Константин Лебедев, партнер, руководитель департамента оценки ООО «Кушман энд Вэйкфилд».
ООО «Кушман энд Вэйкфилд» оценила стоимость активов группы «Самолет» более чем в 300 млрд руб.
Группа «Самолет» (MOEX:SMLT), ведущий российский девелопер и лидер в комплексном освоении территорий, публикует второй отчет об оценке справедливой стоимости активов группы, подготовленной компанией ООО «Кушман энд Вэйкфилд» в соответствии с международными стандартами оценки (IVS) и профессиональными стандартами Королевского общества сертифицированных оценщиков Великобритании (RICS).
Стоимость активов ПИК достигла 917 млрд рублей
ПАО «ПИК-специализированный застройщик», крупнейший девелопер жилой недвижимости в России, объявляет результат оценки активов компании по состоянию на 31 декабря 2020 года. По результатам анализа, проведенного компанией ООО «Кушман энд Вэйкфилд», стоимость портфеля недвижимости и предприятий ПИК, с учетом внутригрупповых займов, составила 916,69 млрд рублей.
ООО «Кушман энд Вэйкфилд» включена в список рекомендованных оценщиков банка «ДОМ.РФ»
Банк «ДОМ. РФ» включил международную консалтинговую компанию ООО «Кушман энд Вэйкфилд» в список аккредитованных оценочных компаний, которые удовлетворяют требованиям кредитной организации.
ООО «Кушман энд Вэйкфилд» оценила активы группы «Самолет» более чем в 200 млрд рублей
Группа «Самолет», ведущий девелопер Московского региона и лидер в комплексном освоении территорий, опубликовала отчет об оценке справедливой стоимости активов в соответствии с международными стандартами оценки (IVS 300) и профессиональными стандартами Королевского общества сертифицированных оценщиков Великобритании (RICS), подготовленной компанией ООО «Кушман энд Вэйкфилд».
Команда ООО «Кушман энд Вэйкфилд» - победитель теннисного турнира O1 Properties Tennis Cup
Константин Лебедев и Александр Кулаков выиграли турнир у команды O1 Properties со счетом 6/3.
ООО «Кушман энд Вэйкфилд» усиливает команду департамента оценки
К команде Департамента оценки объектов и активов присоединилась Ксения Комарова в должности Ведущего консультанта.
Департамент оценки повысил квалификацию
Поздравляем наших коллег из департамента оценки — Константина Лебедева, Олега Такоева, Анну Сорокину, Полину Митину, Антона Калистратова и Оксану Перцевую, которые успешно сдали квалификационный экзамен и получили аттестат Оценщиков по направлению «Недвижимость». экзамена Оценщиков по направлению «Недвижимость».