13 октября 2013 • Новости

15 новых торговых центров были открыты в 15 городах России в 3 кв. 2013

15 новых торговых центров были открыты в 15 городах России в 3 кв. 2013
  • За три квартала 2013 года было открыто 30 новых качественных торговых  комплексов в 22 городах  России. Всего было введено в эксплуатацию 787 тыс. кв.м из более 3 млн кв.м заявленных к вводу в начале года. 
  • В третьем квартале в России было открыто 15 новых торговых центров общей арендуемой площадью (GLA) 290 000 кв.м. Крупнейшие из них расположены в Санкт-Петербурге (Жемчужная Плаза, GLA 48 000 кв.м), Сыктывкаре (Июнь, GLA 30 000 кв.м) и Сургуте (Агора, GLA 29 400 кв.м).
  • В Москве открылся  один новый торгово-развлекательный центр Райкин Плаза (GLA 17 00 кв.м).
  • По нашим оценкам, до конца года в России планируется к открытию не менее 20  новых торговых комплексов, из них в Москве  - не  более 5. Есть опасения, что открытия некоторых из этих центров могут быть отложены, и их потенциальный запуск перенесен на  первую половину 2014 года.  

В целом по России объемы нового строительства торговых площадей также высоки, как и в прошлом 2012 году.  В течение трех кварталов 2013 года в 22 российских городах появились новые торговые центры. В основном строятся отдельно-стоящие торговые центры (75% всех новых качественных торговых площадей), также торговые площади открываются в крупных многофункциональных комплексах. 

Ежеквартально  в России вводится в эксплуатацию около 250 000 кв.м новых  качественных площадей. В третьем квартале было введено в эксплуатацию 15 новых торговых центров общей торговой площадью 292  750 кв.м. География нового строительства – от Иркутска и Ангарска до Сочи. Продолжается тенденция развития девелопмента качественных торговых объектов в городах с населением менее 300 000 человек с оптимальным форматом GLA ориентировочно 30 000 кв.м. – 40 000 кв.м.: Кострома, Смоленск, Сергиев Посад, Подольск, Вологда. Среди запущенных объектов в 2013 году самым масштабным стал торговый центр «Акварель» в Волгограде (GLA 92 140 кв.м). До конца года будут открыты такие масштабные новые  торговые комплексы как «Аэропарк» в Брянске (GLA 92 140 кв.м) ,  «Глобус» (GLA 84 000 кв.м)  и новые фазы комплекса Гринвич (GLA  новых фаз - 84 000 кв.м) в Екатеринбурге. 

Некоторое уменьшение количества новых качественных торговых площадей в Москве в 2012-2013 году будет компенсировано крупномасштабными открытиями в 2014 году: «Колумбус»,  «Авиа Парк», «Вегас Крокус Сити», «Мозаика».  В 3 кв. 2013 в Москве был открыт лишь один торговый центр (Райкин-Плаза). В отличие от регионов России, в Москве новые качественные торговые площади предлагаются в разных форматах – торгово-развлекательные центры (Рио, Райкин-плаза), аутлет-центры (Внуково и Fashion House), многофункциональные комплексы (Белая Площадь, Эволюция). До конца 2013 года  в Московском регионе (г. Павловский Посад) планируется открытие ритейл парка Белла Вита (GLA 36 000 кв.м).

 
Эксклюзив - продажа (Резиденции архитекторов)Эксклюзив - продажа (Резиденции архитекторов)Эксклюзив - продажа (Резиденции архитекторов)