На рынке туризма России и стран СНГ нет типов объектов, с которыми мы бы не работали
Гостиницы, санатории, хостелы, казино, тематические парки, парки развлечений, аквапарки, горнолыжные комплексы и курорты, туристские кластеры, спортивные объекты
500+
цитирований в СМИ за 5 лет
60+
конференций с участием спикеров нашей команды
Широкая география покрытия
все регионы России и страны СНГ
Все типы объектов
Гостиницы, санатории, хостелы и иные коллективные средства размещения; спортивные объекты; тематические парки, парки развлечений и аттракционов; аквапарки; горнолыжные комплексы; дома престарелых.
Увеличение стоимости актива
анализ работы всех департаментов гостиницы и подготовка рекомендаций по решению проблем
70млрд. ₽
суммарная рыночная стоимость 18 гостиничных объектов, оцененных в 2019 г.
16
проектов поиска оператора / оптимизации коммерческих условий договоров для отелей всех ценовых категорий и форматов за последние 5 лет
Снижение инвестиционной стоимости проекта
оптимизация проектных и дизайнерских решений
РФ и ЕС
подбор и структурирование сделок по приобретению гостиничных активов
Увеличение доходов собственника
Контроль результатов деятельности и формирование решений направленных на ежемесячной основе
270млн м2
проработанных проектов
360° консалтинга
Стратегия развития, финансовый анализ, девелоперские проекты, комплексное освоение территорий, земельные участки, города, альтернативные концепции существующих проектов, стратегии портфелей объектов недвижимости, транспортно-ориентированный девелопмент, меркетинговые и социологические исследования.
270млн м2
проработанных проектов
360° консалтинга
Стратегия развития, финансовый анализ, девелоперские проекты, комплексное освоение территорий, земельные участки, города, альтернативные концепции существующих проектов, стратегии портфелей объектов недвижимости, транспортно-ориентированный девелопмент, меркетинговые и социологические исследования.
Анализируем все, что статично...
офисы, торговые центры, склады, арендное жилье, автозаправки и пр.
... и изменчиво
целевая аудитория, логистические цепочки и пр.
2+трлн ₽
общая стоимость оцененных активов в 2024 году
60+млн м2
общая площадь оцененных активов в 2024 году
Оценка
всех типов недвижимости, бизнеса, машин и оборудования, консалтинг, инвестиционный анализ, финансовое моделирование
550+
сертифицированных зданий в мире
Стандарт «зеленой» сертификации
Доступный аналог сертификации устойчивого развития WELL. Сертифицирует здания, офисные помещения и дизайн-проекты.
7лет
научной разработки стандарта
Повторная сертификация каждые 3 года
Гарантирует постоянное соответствие здания стандартам безопасной жизнедеятельности. Снижение качества среды пребывания приводит к аннулированию экологического сертификата
237тыс
сертифицированных объектов по всему миру
30лет
существования на рынке
87
стран используют стандарт BREEAM
25%
снижения энергопотребления
2000$
средняя стоимость сертификации проекта
Быстрая окупаемость затрат на сертификацию
Гарантирует привлечение арендаторов за счет снижения затрат на содержание и обслуживание здания при условии внедрения всех требований стандарта
400
проектов реализовано на территории России площадью 3,8 млн м2 с 2013 года
B.O.M.A.
Реализация 21 проекта в соответствии с международным стандартом общей площадью 370 000 м2.
10тыс м2
самый большой объект
370тыс м2
Реализован 21 проект в соответствии с международным стандартом B.O.M.A.
Best Office Awards
Avito, SAP, Ericsson, Полюс Золото
43тыс м2
самый большой объект в работе
Наши клиенты
Завод Rehau, Завод Soudal, Завод Wilo, ТрансМашХолдинг в Сколково, ГазПромБанк
700м2
площадь самого крупного объекта
Принцип одного окна
реализация строительных проектов «под ключ»
Наши клиенты
Brothers, Huawei, Master Card
1,3млн м2
в управлении
20
проектов
10
городов присутствия
$3,5млрд
общая стоимость объектов под нашим управлением
10%
среднегодовое увеличение стоимости актива
98%
минимальная заполняемость наших объектов
1,3млн м2
объектов обслуживаем
15%
средний показатель экономии операционных затрат наших объектов
2011: 10 факторов, влияющих на рынок торговой недвижимости и ритейл Европы
Уровень вакантных площадей и количество новых торговых центров станут основными факторамиоказывающими влияние на развитие ситуации на рынке торговой недвижимости в 2011 году,говориться в новом отчете «Европейский ритейл 2011— 10 факторов», опубликованном сегоднямеждународной консалтинговой компанией ООО «Кушман энд Вэйкфилд».
Отчет, который был представлен на выставке MAPIC в Каннах, изучает 10 основных факторов, которые повлияют как положительно, так и отрицательно на показатели рынка ритейла и торговой недвижимости в Европе.
Поляризация рынка — второй по значимости тренд, выявленный в Отчете. С учетом неоднородного восстановления экономики, в одних странах будет наблюдаться активное восстановление рынка торговой недвижимости и ритейла, в других выход из кризиса будет пассивным.
В странах, где продолжает доминировать рынок покупателя, предложение недвижимости останется основным фактором, влияющим на рост сектора и действия инвесторов и ритейлеров. Ввод новых торговых центров останется на низком уровне еще как минимум в течение года, двух. Ритейлеры будут ощущать сокращение предложения и будут вынуждены рассматривать существующее на рынке помещение, что не может не привести к росту ставок в более качественных проектах.
Ритейлеры продолжат осторожно и избирательно подходить к поиску новых помещений, но с учетом низкого объема строительства и сокращения предложения в новых проектах конкуренция за лучшие места усилится. Именно поэтому, восстановление сектора начнется именно с рынка «прайм». При этом «вторичные» по размеру или качеству рынки будут достаточно слабыми в 2011, и на их восстановление уйдет на много больше времени.
Восстановление рынка возможно при правильном сочетании таких факторов как благоприятные условия кредитования и уверенность бизнеса и потребителей в завтрашнем дне. 2011 будет характеризоваться в большей степени сокращением предложения качественных площадей, посмотрим, как быстро ритейлерам и девелоперам удастся приспособиться.
Не смотря на то, что в 2011 потребители еще будут ощущать на себе влияние кризиса, мы ожидаем увеличение спроса со стороны ритейлеров после двух лет относительной пассивности. Однако, при растущих затратах они будут очень чувствительны к своей марже и стремиться больше чем когда либо сосредоточить свои усилия на обеспечение себе площадок в самых лучших местах. Конкуренция за эти площади будет еще более интенсивной, чего нельзя будет сказать о менее качественных площадях.
В России покупательская способность полностью восстановилась после кризиса, однако наметились изменения в потребительском поведении. В будущем году ритейлеры должны будут проявить незаурядную изобретательность для того, чтобы удовлетворить изменившиеся потребности.Кроме того, в Москве, изменение регулирования несомненно является одним из наиболее значимых факторов. Ограничение деятельности торговых павильонов не только изменит потоки покупателей, но и повлияет на их психологию.
Европейский ритейл: 10 основных факторов 2011 года: выводы
Предложение: Дефицит предложения качественных торговых площадей, который ощущается уже сейчас, будет основным фактором формирующим рынок недвижимости на 2011 год.
ВВП: Пока основными факторами, влияющими на восстановление экономики, остаются объемы торговли и инвестиции, стремление избежать вторую волну кризиса будет доминировать в умах ритейлеров в 2011 году.
Издержки: Из-за падения ставок в 2008/2009 годах, расходы на аренду остаются приемлемыми, но рост издержек, например в производстве и логистике, может затруднить развитие ритейла.
Рабочая сила: Эластичность рынка труда остается фундаментальным фактором, влияющим на ритейл. Безработица стабилизировалась в большинстве Европейских стран. Однако в следующем году может наблюдаться ее рост, если сокращения в госсекторе не будут компенсированы новыми рабочими местами в частном секторе.
Кредитный рынок: Ожидается, что процентные ставки в Европе будут оставаться низкими долгое время, и это должно помочь бизнесу и потребителям в 2011 году, помогая"подсластить пилюлю" от сокращения расходных статей бюджета европейских государств. Основным трендом на 2011 ожидается увеличение банковского кредитования и объем выданных кредитов бизнесу и потребителям.
Продажи ритейлеров: Ожидается неравномерное восстановление объемов продаж, которое будет идти в ногу с восстановлением ВВП. Но продажи дорогих товаров еще не скоро вернутся надо кризисный уровень. Ритейлеры, работающие в эконом сегменте, буду чувствовать себя хорошо, так как европейские потребители все еще будут находиться под прессом высоких налогов, низких зарплат и неопределенности.
Строгие правительственные меры: буду задерживать рост и могут задержать восстановление в некоторых отраслях. Европейские страны, где правительство предпочитают увеличивать налоги не уменьшая затраты, могут сильно пострадать в 2011 году.
Регулирование: выглядит как «слон в посудной лавке». Изменения в регулировании будут иметь большое влияние на рынок в 2011 году, особенно в то время когда ритейлеры пытаются приспособиться к изменениям в бухгалтерском учете аренды, который запланирован на 2012 или 2013 годы.
Спрос: Спрос со стороны ритейлеров останется осторожным и выборочным, но при меньшем количестве новых проектов, на рынке будет наблюдаться сильная конкуренция за лучшие места.
Демографическая ситуация: Изменения демографической ситуации — критический фактор влияющий на европейский ритейл. Эксперты ожидают, что в 2011 году работающие население Европы достигнет своего пика, и изменения придут скорее, чем их ожидают. Однако непосредственное влияние на ритейл будет не столь заметным, и в основном будет влиять на бизнес планирование, чем на кратковременные схемы продаж.