Аналитики ООО «Кушман энд Вэйкфилд» выступили на форуме "Открытые инновации"
29 октября в рамках форума «Открытые инновации» Департамент науки, промышленной политики и предпринимательства города Москвы совместно с ГБУ «Малый бизнес Москвы» провели для бизнес-сообщества Москвы круглый стол на тему «Как правильно выстроить арендный бизнес». На нем выступили: Петер Гербхардт, директор по развитию ВНИИМЕТМАШ, Сергей Кудрявцев, управляющий партнер PRIDEX, Лада Белайчук, старший директор отдела исследований Cushman&Wakefield, и т.д.
В ходе круглого стола предприниматели Москвы м эксперты рынка обсудили текущую ситуацию на офисном рынке Москвы, а также новые возможности, которые предоставляют арендаторам (в том числе из числа мелких и средних предпринимателей) технопарки и технополисы. Об этом перспективном для Москвы направлении коммерческой недвижимости рассказал Петер Гербхардт – на территории ВНИИМЕТМАШ в среднесрочной перспективе планируется разместить технополис нового типа: с центрами прототипирования и т.п. По данным Департамента науки, промышленной политики и предпринимательства города Москвы средняя загруженность технопарков столицы составляет 87%, в отличие, например, от бизнес-центров класса В (сопоставимые с технопарками объекты), которые не заполнены арендаторами и на 70% (данные Cushman&Wakefield). На рынке сейчас пустуют 3 млн кв. м офисных площадей, отметила Лада Белайчук из Cushman&Wakefield, перед собственниками и девелоперами остро встает проблема, как в нынешней экономической ситуации привлекать и удерживать арендаторов.
Сергей Кудрявцев, управляющий партнер PRIDEX отметил, что сейчас сложно сказать, когда именно на рынок вернется активный спрос, но уже понятно, что игнорировать новые особенности рынка нельзя. Арендаторам нужно обеспечить комфортные условия, возможность «заманивать» их при помощи демпинга не безгранична, заявила Мария Зимина из Knight Frank.