Бизнес-центр Lotte на юго-западе Москвы введен в эксплуатацию
22-этажный бизнес-центр Lotte общей площадью 58 860 кв. м введен в эксплуатацию на юго-западе Москвы. Второй крупный объект южнокорейского девелопера в российской столице станет успешным, считают эксперты рынка офисной недвижимости. Ко-эксклюзивными консультантами по сдаче делового комплекса в аренду выступают компании Knight Frank и ООО «Кушман энд Вэйкфилд».
Здание располагается в пешей доступности от станции метро Калужская, неподалеку от крупных транспортных артерий города – Севастопольского и Ленинского проспекта, а также в выгодной локации по отношению к международным аэропортам Внуково и Домодедово. Строгие классические линии здания бизнес- центра делают его одной из архитектурных доминант района, а детально спроектированная инженерная система и свободные планировки офисных этажей станут комфортным местом для решения деловых задач. Таким образом, БЦ Lotte станет неотъемлемой частью делового кластера, который активно развивается на юго-западе Москвы.
На первых трех этажах здания располагаются торговые помещения. Арендуемая торговая площадь составляет 9620 кв. м, тогда как офисы занимают 38 480 кв. м, с 4-го по 21-ый этаж. Кроме того, вне офисных этажей будут располагаться торговые галереи, культурный центр, ресторан, кафе, столовая, банк и химчистка. Технические характеристики здания отвечают всем современным инженерным требованиям.
Никола Обайдин, директор департамента офисной недвижимости, Knight Frank: «На офисном рынке продолжается процесс децентрализации. Арендаторы заинтересованы в качественных зданиях, созданных профессиональным девелопером, с удобной транспортной доступностью и профессиональным управлением. БЦ Lotte обладает всеми перечисленными характеристиками. Помимо этого, арендаторов привлекает развитая инфраструктура комплекса, качественные помещения, возможность отделки под арендатора и конкурентные коммерческие условия. В самое ближайшее время данный бизнес-центр будет заполнен известными международными и российскими компаниями».
Людмила Мамедова, старший консультант офисной группы ООО «Кушман энд Вэйкфилд»: «По данным ООО «Кушман энд Вэйкфилд» в деловом районе Юго-Запада Москвы в настоящий момент построено около 1,4 млн. кв.м качественных офисных площадей, при этом за прошлый год было арендовано 229 тыс. кв.м, что является рекордным значением с 2005 года. Интерес арендаторов к району сохраняется, только в 1 кв. 2013 г. было арендовано 74 974 кв.м. БЦ Lotte пользовался спросом еще на стадии строительства, когда нами были подписаны два предварительных договора аренды. Уверена, что с получением документов на право ввода объекта в эксплуатацию, процесс сдачи в аренду выйдет на новый уровень, и здание будет полностью сдано до конца года».