14 апреля 2013 • Новости

ООО «Кушман энд Вэйкфилд» отчиталась за год

В 2012 году компания зафиксировала увеличение выручки, операционной прибыли, чистой выручки и EBITDA (прибыль до вычета налогов, процентов и амортизации) за 4 квартал и год в целом.
15 апреля, Нью-Йорк- ООО «Кушман энд Вэйкфилд», ведущая консалтинговая компания в сфере коммерческой недвижимости, сообщает о второй  по размеру выручке, полученной компанией за  95 лет своего существования. ООО «Кушман энд Вэйкфилд»  продолжает политику стратегических  приобретений и привлечения  первоклассных стратегических управленцев в рамках своей программы долгосрочного развития.
Результаты 4 квартала и всего 2012 года
Основные результаты 4 квартала:
• Двойной рост комиссий и вознаграждений
• Операционная прибыль увеличилась больше, чем вдвое, EBITDA выросла на 76,2%
• Чистая прибыль утроилась, с $20,0 млн до $60,4 млн по сравнению с предыдущим годом
• Зафиксирован рост размера вознаграждений за оказанные компанией услуги и показателя EBITDA во всех регионах, где работает компания
• Рост размера комиссии  компании наблюдался во всех направлениях,  включая аренду, услуги для корпоративных клиентов, оценку и стратегический консалтинг.
Ключевые показатели 2012 года:
• Размер валовой прибыли составил $2,05 млрд, что на 2,7% больше, чем в 2011 году и является вторым результатом за 95 лет существования компании
• Операционная прибыль и EBITDA выросли на 22,6% и 14,9% соответственно
• Чистая прибыль возросла с $28,3 млн до $43,2 млн
• В Северной и Южной Америки был зафиксирован значительный рост услуг для корпоративных клиентов и оценки.
• Отношение чистого долга к EBITDA находится на уровне 0,8
«Несмотря на экономическую нестабильность последних лет, EBITDA компании ООО «Кушман энд Вэйкфилд» увеличилась на 17% с $93 миллионов в 2010 до $128 миллионов в 2012 году, при сохранении сильного баланса и отношении чистого долга к EBITDA на уровне 0,8. Мы надеемся, что положительная динамика, которая наблюдалась в 2012 году,  сохранится и продолжится в 2013 году»,- утверждает Глен Дж. Руфрано, президент и главный исполнительный директор ООО «Кушман энд Вэйкфилд».
ООО «Кушман энд Вэйкфилд», мажоритарным акционером которой является EXOR S.p.A., инвестиционная компания, контролируемая семьей Agnelli, сообщает, что в четвертом квартале 2012 года валовая прибыль увеличилась на $65,1 миллионов (на 11,4 % без учета курса иностранных валют), до размера в $657,7 миллионов по сравнению с $592,6 миллионами в 4 квартале 2011 года. В четвертом квартале 2012 года комиссии и вознаграждения, в которых не учитываются расходы, связанные с управлением собственностью и другие издержки, выросли на $74 миллиона или на 15,9% (на 16,4% без учета курса иностранных валют), и достигли уровня в $540.7 миллионов по сравнению с $466,7 миллионами в соответствующем квартале 2011 года. Подобный рост суммы комиссий и вознаграждений в четвертом квартале 2012 года был обусловлен ростом во всех регионах и по всем направлениям деятельности компании, включая рост направления аренды, преимущественно в Америке и Азиатско- Тихоокеанском регионе. 4 квартал был успешным и для рынка капиталов в Америке, Африке и на Ближнем Востоке, благодаря чему компания продолжает укрепляться на рынках по всему миру. Доход от аренды увеличился на $40,4 миллиона или на 16,%, при чем наибольший рост характерен для Азиатско- Тихоокеанского региона – 33,5%, затем Америка- 17,9%.  Доход от рынков капитала увеличился на $19,3 миллиона или на 30,1%, также благодаря росту в 41,2% в американском регионе, 18,1% в Азиатско- Тихоокеанском регионе и в странах Ближнего Востока и Африки в 17,3%. Направления оценки и стратегического консалтинга также показали положительную динамику и их доходы увеличились $7,6 миллионов (14,9%) и $6,2 миллиона (6,5%) соответственно, при чем наибольший рост был характерен для Америки, где доходы выросли на 19,2% и 10,8% соответственно.
В четвертом квартале 2012 года операционная прибыль выросла на $39,2 миллиона до $72,8 миллионов  (в четвертом квартале 2011 года она равнялась $33,6 миллиона) в основном благодаря увеличению размера комиссий и вознаграждений и частичному возмещению комиссионных расходов за счет высоких доходов направлений аренды и рынков капитала. В результате произошло увеличение EBITDA на $38,4 миллиона (76,2%) до уровня в $88,8 миллионов в четвертом квартале, по сравнению с $50,4 миллионами в соответствующем квартале предыдущего года. Сравнительный рост операционной прибыли и EBITDA обусловлен частичной компенсацией за счет роста процентных расходов, что привело к увеличению прибыли до налогообложения до $74, 1 миллиона по сравнению с четвертым кварталом 2011 года. Налог на прибыль за четвертый квартал 2012 года снизился на $7,5 млн. до $13,7 млн., в основном за счет определенных единовременных доходов. В результате чистая прибыль ООО «Кушман энд Вэйкфилд» увеличилась до $60,4 миллионов четвертом квартале 2012, в четвертом квартале 2011 года она составляла $20 миллионов. По US GAAP показатель EBITDA увеличился на $43.4 миллиона (92,3%) и составил $90,4 миллиона за трехмесячный период, который закончился 31 декабря 2012 года, по сравнению с $47 миллионами  в 4 кв. 2011 года. А чистая прибыль за 4 квартал этого года составила $69,9 миллионов по сравнению с $23,6 миллионами по итогам 4 квартала 2011 года.
Результаты 2012 года
По итогам 2012 года компания ООО «Кушман энд Вэйкфилд» анонсировала рост валовой прибыли на 2,7%, а с учетом влияния курсов иностранных валют на 4,7%, она достигла уровня в $2050,1 миллиона, в предыдущем отчетном периоде она составила $1995,7 миллионов. Размер комиссий и вознаграждений вырос на 1,6% (3,8% без учета курса иностранных валют) и составил $1597,0 миллиона за 2012 год в целом, в сравнении с $1572,3 в 2011 году. Подобный рост был вызван положительными результатами деятельности направлений услуг для корпоративных клиентов и направлением оценки, преимущественно в Америке и Азиатско- Тихоокеанском регионе, а также умеренным ростом направления аренды и стабильностью рынков капитала, несмотря на негативное влияние курсов иностранных валют и экономической нестабильности на протяжении всего 2012 года.

Увеличение размера комиссий и вознаграждений, а также сокращение операционных расходов позволили ООО «Кушман энд Вэйкфилд» достигнуть уровня операционной прибыли в $79,1 миллиона, по сравнению $64,5 миллионами в 2011 году, в тоже время EBITDA увеличилась на $16,6 миллионов или на 14,9% и составила $127,7 миллионов, по сравнению с $111, 1 миллионами в 2011.

Увеличение операционных доходов и EBITDA и оптимизация налогов привели к улучшению показателя прибыли до налогообложения в $18,9 миллионов, в результате чего она составила $69,4 миллионов за целый год по сравнению с $50,5 миллионами в 2011 году.

2012 год стал успешным для ООО «Кушман энд Вэйкфилд» еще и по причине того, что был заключен ряд крупнейших сделок в мире: крупнейшая сделка промышленной аренды в Великобритании за последние два года (один миллион кв. футов для Sainsbury), самый крупный магазин H&M в мире (589 Fifth Avenue, NYC), крупнейшая сделка офисной аренды за десятилетие в Сан-Франциско (Salesforce.com) и две крупнейшие сделки по продаже в Гонконге (Monterey Court in Jardine Lookout и Kowloon Commercial Center). 

Группа рынков капитала также имеет ряд крупных сделок в своем портфеле: 100 Church Street in Manhattan ($230 миллионов), 75 Rockefeller Plaza in NYC, 100 Federal Street Tower, Boston (продано за $610 миллионов) и продажа портфеля торговой недвижимости Junction LP’s UK за €302 миллиона.

В 2012 году компания ООО «Кушман энд Вэйкфилд» продолжила следовать плану своего стратегического развития, что подразумевает участие в ключевых инвестиционных проектах, а также стремление привлекать лучших профессионалов своего дела. В течение 2012 года компания наняла более 1700 сотрудников по всему миру.