ООО «Кушман энд Вэйкфилд» в консорциуме с архитекторами разработал уникальную концепцию застройки на месте хрущевок в районе Царицыно

Проектное предложение включает в себя два принципиально разных типа жилой застройки — периметральный, или квартальный, с благоустроенным внутренним двором (по типу «амёб»), закрытом для въезда гражданского автотранспорта, и башенный тип. Уникальный планировочный прием «амеб» настолько гибкий, что позволит достичь уникальности в каждом районе, которому предстоит реновация. Если говорить об экономической эффективности выбранной модели, то, согласно произведенным расчетам, на месте каждой снесенной пятиэтажки появится в два с половиной раза больше квадратных метров жилья.

В северо-западной части территории, вдоль Кавказского бульвара, предполагается разместить здания периметрального типа, характеризующиеся переменной этажностью, а в юго-восточной, со стороны Нижнего Царицынского пруда, — жилые башни, объединенные двухэтажными стилобатами, которые будут вмещать магазины, рестораны, кафе и т. п. Озелененные эксплуатируемые кровли стилобатов предназначены для уединенного отдыха, занятий спортом, детских игр.

Жемчужиной проекта станет широкий пешеходный мост-променад, покрытый травой и тропинками, который перекидывается через железную дорогу и соединяет две парковые зоны: вдоль жилых кварталов и Царицынского пруда.

Общий объем новой недвижимости, включая социальные и коммерческие объекты, может достичь показателя в 1 млн кв. м. Средняя плотность для проектируемых жилых кварталов, согласно проекту, составит 19,8 тыс. кв. м на гектар.