Доля сделок продаж на офисном рынке Москвы достигла 31%

Москва, 31 октября 2024 г. – Согласно исследованию Commonwealth Partnership (CMWP) впервые за последние 10 лет доля сделок продаж под конечного пользователя на офисном рынке Москвы достигла 31%. Последний раз показатель, близкий к 30%, был зафиксирован в 2016 г.

Также стоит отметить, что доля продаж (за период с 01.01.2024 по 29.10.2024) уже превысила годовые значения прошлых лет. Мы ожидаем сохранение высокой доли продаж в связи с активным строительством объектов класса А, которые преимущественно реализуются на продажу.

Так, 80% вакансии в строящихся объектах, заявленных к вводу в 2024-2026 гг., – предложения продажи. Если по итогам 1-3 кв. 2024 г. объем спроса в разбивке по классам демонстрировал почти равное соотношение классов А и B (48% и 52%, соответственно), то на сегодняшний день класс А превалирует в общем объеме арендованных и купленных помещений – 57%. Стоит отметить, что среди них 38% приходится на две крупнейшие сделки года – покупки зданий под штаб-квартиры.