ООО «Кушман энд Вэйкфилд» добилась продления аренды для ING Bank в БЦ Амбер Плаза

ING Bank зарекомендовал себя как стабильный арендатор. Банк с 2005 года занимает помещения в бизнес-центре Амбер Плаза (А-класс) на Краснопролетарской улице, 36. Поэтому перед специалистами ООО «Кушман энд Вэйкфилд», которые представляли интересы собственника, стояла задача — продлить аренду банка на максимальный срок и провести сделку на рыночных условиях.

Амбер Плаза имеет все преимущества бизнес-центров класса А. Он расположен в непосредственной близости от Садового кольца, рядом со станцией метро «Новослободская. Здание, этажностью 6 этажей, по площади составляет 13 тыс. кв. м. Здесь есть все условия для комфортной работы арендаторов: подземная парковка, несколько конференц-залов, ресторан, кафе и мини-макет.

Арендованная площадь составляет чуть больше 5 тыс. кв. м. «Продлить срок аренды удалось сроком на семь лет. Заключение сделки на такой большой срок сейчас является редкостью на рынке офисной недвижимости: средний показатель колеблется на уровне 3-5 лет», — отмечает Людмила Мамедова, старший директор департамента офисной недвижимости ООО «Кушман энд Вэйкфилд».

ING Bank традиционно предъявляет высокие требования к качеству бизнес-центра и строго относится к прозрачности структуры собственника здания. В связи с новым санкционным раундом, требования к собственнику и чистоте ведения бизнеса только возросли. При этом, интересы арендатора представляла одна из крупнейших международных консалтинговых компаний, что позволило учесть требования обеих сторон и заключить обоюдовыгодную сделку.

ING Bank является одним из наших первых арендаторов с 2005 года. С тех пор ING Bank продлевал свой срок аренды четыре раза. В этот раз — до конца 2025 года. Мы гордимся тем, что ING Bank сделал Амбер Плаза своим постоянным домом, что «ING Bank» и «Амбер Плаза» практически стали синонимами для многих. То, что арендатор остается на одном месте в течение 20 лет, много говорит о взаимоотношениях между арендодателем и арендатором. Мы рады, что аналогично взаимодействуем со всеми нашими арендаторами в бизнес-центре Амбер Плаза.

Собственником бизнес-центра Амбер Плаза является иностранная компания «Литниум Инвестментс Лимитед», которая входит в состав компании «Морнингсайд Груп» (Morningside Group), основанной в Гонконге. Она представляет собой международную инвестиционную компанию, владеющую и управляющую разноплановыми проектами в Азии, Европе и Северной Америке.

ING Bank — российское подразделение одной из крупнейших международных финансовых групп ING Group. Основным направлением деятельности российского банка является обслуживание и кредитование крупных корпоративных клиентов. Банк в России был учрежден в 1993 году. Он является активным участником денежного и финансового рынков. Ресурсная база диверсифицирована и сформирована клиентскими средствами, собственным капиталом и привлеченными МБК.