Иностранные инвестиции в Россию установили антирекорд десятилетия

Улучшить показатель удалось даже несмотря на то, что часть сделок была отменена (Яндекс отказался от покупки зданий в квартале «Красная Роза» владельцы передумали продавать ТЦ «Атриум»), а часть по-прежнему находится в стадии переговоров (ТЦ «Лето» портфель торговой недвижимости компании Immofinanz). Примечательно, что 2,08 млрд долл. США потрачены банками (ВТБ, Россельхозбанк, Сбербанк) и государственными компаниями и структурами (Транснефть, Правительство Москвы). Следует отметить, что «чистые» инвестиции составили лишь 2,90 млрд долл. США. Среди крупнейших инвестиционных сделок в коммерческой недвижимости — покупка структурой АФК «Система» девяти отелей Региональной гостиничной сети у Venture Investment and Yield Management Андрея Якунина и приобретение Российским фондом прямых инвестиций площадей в складских комплексах «PNK-Чехов 3» и «PNK „Северное Шереметьево“. Также две крупные сделки были закрытые в 4-м квартале 2016 года — это покупка компанией „Юг-Бизнеспартнер“ 5-тизвездочного отеля Azimut в Сочи и приобретение „Лентой“ сети гипермаркетов „К-Руока“. Остальные крупные сделки были связаны либо с покупкой компаниями объектов для собственных нужд — 1,51 млрд долл. США, либо с реструктуризацией долгов — 0,70 млрд долл. США.

Уменьшение количества инвестиционных сделок связано со снижением инвестиционной привлекательности коммерческой недвижимости в целом. Мы полагаем, что в 2017 г. начнет восстанавливаться доверие к недвижимости, как к инвестиционному инструменту. Укрепляющийся рубль и переставшая дешеветь нефть могут повлечь за собой возобновление спроса на российские активы и рост объёма „чистых“ инвестиций».