В Москве в среднем для офиса ищут помещения площадью 1000–1500 кв. м.
Верхние этажи небоскребов из-за особенностей конструкции таких объемов предложить арендаторам не могут. К примеру, самые близкие к небу этажи в новом бизнес-центре «Домников» занимают немногим более 300 кв. м арендуемой площади. Это, уверяет Ирина Постникова, старший консультант департамента офисной недвижимости Knight Frank, вариант для небольших компаний, которым «важна имиджевая составляющая их офисного пространства»: российских банков, финансовых корпораций, юридических фирм, государственных структур. Таким арендаторам она готова предлагать «верхние кабинеты» в БЦ «Домников» как минимум на треть дороже, чем внизу (по $1200 против $750). «Несмотря на сложности реализации высотных проектов, престижность «офисов на высоте» делает их востребованными среди арендаторов, а ставки аренды для одного и того же здания на более высоких этажах могут быть на 30–40% выше», – убеждает Постникова потенциальных клиентов.
«Высотки уже не престижны, престижны [комфортно перестроенные под офисы] исторические особняки», – категорична Лада Белайчук, заместитель руководителя отдела исследований ООО «Кушман энд Вэйкфилд». По словам Ирины Невровой, старшего консультанта отдела по работе с корпоративными клиентами ООО «Кушман энд Вэйкфилд», это продукт для компаний, «которым важна имиджевая составляющая офиса и они не боятся переплатить за несколько десятков, а то и сотен метров общей (а значит, неиспользуемой) площади».
Читайте далее: www.vedomosti.ru