Объемы нового строительства в Великобритании бьют рекорды

В исследовании ООО «Кушман энд Вэйкфилд», крупнейшей частной компании в мире, предоставляющей услуги в сфере коммерческой недвижимости, говорится, что объемы нового строительства торговых площадей в Великобритании за первые 8 месяцев 2013 года стали рекордными, начиная с 2009 года.

За первые 8 месяцев 2013 на рынок Великобритании было выведено 238 000 кв.м. новых торговых центров. Наблюдается разительный контраст с показателями 2012 года, когда объем нового строительства составил всего 37 000 кв.м., что стало самым низким показателем, начиная с 1962 года. В настоящее время общее предложение торговых площадей в Великобритании составляет 16,8 млн.кв.м. и состоит из 710 торговых центров.

В 2012 году в Великобритании был открыт всего один торговый центр Tesco-anchored Swan Centre    (15 600 кв.м), за 8 месяцев 2013 года - 8 торговых центров, самым значим из них стал Trinity Leeds (75 900 кв.м), который начал свою работу в марте этого года. Другие знаковые проекты 2013 года: West Bromwich’s New Square (43 900 кв.м), открывшийся в июле 2013 года, а также редевелопмент Whiteley Village Outlet в Whiteley Shopping Centre (28 000 кв.м)

Более 91% всех торговых площадей, которые появились на рынке в этом году, являются результатом выхода на рынок новых торговых центров, лишь 21 000 кв.м. было добавлено благодаря расширениям существующих ТЦ. 
Общая аренднопригодная площадь торговых центров, которые сейчас находятся на стадии строительства и планируются быть введены в эксплуатацию в конце 2013 года, составит 62 700 кв.м. В результате показатель нового строительства станет рекордным, начиная с 2009 года, и составит 301 500 кв.м. Существенное увеличение торговых площадей связано с расширением уже существующих торговых центров: возведение второй фазы Central Village’s Lewis’s Building (15 900 кв.м.) в Ливерпуле и в The Crown Centre (9 300 кв.м.) в Стоурбридже.

Учитывая прогноз на 2014 год, можно сделать вывод, что строительная активность замедлится, а объем нового строительства составит около 109 100 кв.м. Ожидается, что в 2014 году будет введено 10 значимых проектов, из них самыми крупными станут: Hereford Retail Quarter (28 000 кв.м.), расширение Grand Central (25 100 кв.м.) в Бирмингеме и Parkgate Shirley (15 900 кв.м.) в Солихалле. По прогнозам девелоперов в России в  2014 году объем нового строительства составит 2 719 123 кв.м.

В 2013 году объем инвестиций в торговую недвижимость увеличился и составил £1,9 млрд., по сравнению с аналогичным периодом 2012 года этот показатель удвоился.

В России за первые 8 месяцев было введено в эксплуатацию 660 564 кв.м качественных торговых площадей. В 2013 году инвесторы на рынке торговой недвижимости России были очень активны- общий объем инвестиций в этот сегмент за первые 8 месяцев текущего года составил- $2,3 млрд., эксперты ожидают, что по итогам всего года этот показатель достигнет $3 млрд. Для сравнения в 2012 году аналогичный показатель составил- $2,6 млрд.

По заявлениям девелоперов в 2013 году объем нового строительства в России составит 2 813 638 кв.м..  Эксперты компании ООО «Кушман энд Вэйкфилд», однако,  полагают, что этот показатель по итогам 2013 года не превысит уровня в 1,6 млн.кв.м. Открытие ряда заявленных в этом году проектов традиционно будет перенесено на следующий год. Среди наиболее значимых проектов, которые были введены в эксплуатацию в этом году- ТРЦ «Акварель» в Волгограде (общая площадь- 121 834 кв.м.) и ТРЦ «МЕГА Грин» в Белгороде (общая площадь- 160 000 кв.м.).