23 сентября 2013 • Новости

One World Trade Center, знаковый офисный центр в Нью-Йорке, запускает программу аренды площадей «Pre-built и built-to-suit»

One World Trade Center, знаковый офисный центр в Нью-Йорке, запускает программу аренды площадей «Pre-built и built-to-suit»

Девелопер проекта, The Durst Organization, объявила о новых возможностях аренды в One World Trade Center. Теперь у потенциальных арендаторов появилась возможность арендовать небольшие помещения под представительские офисы в  знаковом небоскребе Нью-Йорка, общая площадью которого составляет 278 709кв.м.

45 и 46 этажи офисной башни (всего в небоскребе 104 этажа) были  специально выделены под реализацию программы “pre-built” (офисы с готовой отделкой)/ “built-to-suit” (отделочные работы за счет собственника с  учетом требований арендатора). Площадь двух этажей составляет 8732 кв.м. (94 000 кв.футов), и может вместить 18 арендаторов.

Отведенные под проект этажи офисной башни будут разделены на небольшие офисные блоки, от 200- 2000 кв.м. (2000 до 20 000 кв.футов). Один арендатор может арендовать как минимально возможный блок, так и весь этаж (около 4000 кв.м.).

Программа «built-to-suit» предполагает индивидуальную отделку офисного помещения в соответствие со всеми требованиями арендаторов. Собственник начнет отделку помещений в начале 2014 года. Помещения будут готовы к въезду с 1 января 2015 года.

«Безусловно, на рынке существует спрос на офисные помещения в One World Trade Center со стороны крупных международных компаний, которые хотели бы присутствовать в этом знаковом объекте»,- считает Эрик Энгельхардт (Eric Engelhardt), вице-президент и руководитель направления аренды The Durst Organization, - «Потенциальным арендаторам необходим флагманский офис в Нью- Йорке с известным адресом, который бы отвечал их статусу».

Несмотря на то, что на 45 и 46 этажах в аренду предлагаются более мелкие площади, их арендаторам доступен весь спектр услуг One World Trade Center, как-то транспортные возможности, первоклассный шоппинг и неповторимый вид на город.

ООО «Кушман энд Вэйкфилд» – является эксклюзивным консультантом проекта.  Команду ООО «Кушман энд Вэйкфилд» возглавляет Тара Стейком (Tara Stacom), исполнительный вице- президент, член совета директоров компании.

«Офисы с готовой отделкой представляют собой прекрасную возможность для небольших арендаторов, которые хотят въехать в здание, являющееся доминантой города, максимально быстро»,- уверена Тара Стейком. «Кроме того, мы намерены предоставлять помещения с отделкой под каждого конкретного арендатора».

One World Trade Center станет самым высоким зданием в Западном полушарии и будет введен в эксплуатацию в 2015 году.

В настоящий момент здание One World Trade Center сдано на 55%, среди знаковых арендаторов издательский дом Condé Nast, который арендовал 111 483 кв.м. (1,2 млн. кв.футов). Condé Nast приступит к отделочным работам в своей штаб-квартире в январе 2014 года.  Среди других арендаторов центра Vantone China Center, the U.S. General Services Administration и Legends Hospitality Group.

После завершения строительства One World Trade Center  получит золотой сертификат Leed и станет самым экологически устойчивым зданием такого размера в мире.

Девелоперами проекта One World Trade Center являются The Port Authority of New York and New Jersey и The Durst Organization.

Михаил Миндлин, партнер руководитель департамента офисной недвижимости ООО «Кушман энд Вэйкфилд» в Москве комментирует: «One World Trade Center – отличный пример эффективной арендной стратегии. Сначала в здание был подписан крупный якорный арендатор издательский дом Conde Nast. Теперь ограниченное количество площадей предлагается нишевым арендаторам, при этом девелопер не просто делает более мелкую нарезку, а формирует пакетное предложение с готовыми к въезду помещениями. Это решение привлечет международные компании, которые еще не имеют представительства в Нью-Йорке и не хотят связываться с ремонтом помещения. Подобное сегментирование офисных площадей постепенно применяется в России. Так в бизнес-центре SkyLight был сначала подписан якорный арендатор Mail.ru Group. Далее несколько этажей были отремонтированы собственником, и они быстро нашли своих арендаторов».