Эксперты из Colliers International рапортовали об очередном рекорде: за три квартала 2011 г. «поглощено» столько же офисных помещений, сколько за весь 2010 год. Аналитики ООО «Кушман энд Вэйкфилд» (C&W) уточняют: арендаторы в основном заняты переездами либо внутри здания, либо внутри делового района, либо вообще на другой конец Москвы. «Новые площади им не нужны», — признает Лада Белайчук, глава аналитиков C&W: показатель «абсорбции», т. е. аренды новых площадей, поступивших на рынок, невелик. В частности, из арендованных почти 1,4 млн кв. м новых контрактов всего на 370 000 кв. м. Для сравнения: в докризисном 2007 году это соотношение составляло 1,52 млн и 1,19 млн кв. м соответственно.
Свободными остаются то ли 1,5 млн кв. м (данные Colliers), то ли 2,1 млн кв. м (подсчеты Jones Lang LaSalle, JLL). Обычный для «большой пятерки» разнобой в цифрах объясняется «авторскими методиками» подсчета качественных бизнес-центров: кто-то относит к ним здания класса В-, кто-то — нет, кто-то считает арендуемую, кто-то — общую площадь, кому-то просто известно о большем числе сделок.
Читайте далее: www.vedomosti.ru