Москва в конце рейтинга
В ежегодном рейтинге ООО «Кушман энд Вэйкфилд» (C&W) «Города мира: борьба за инвестиции» Москва заняла 23-ю строчку из 25 возможных с объемом инвестиций около $5,2 млрд за три квартала 2012 г. Наибольший объем денег в мире привлекла коммерческая недвижимость Нью-Йорка: с прошлого года сумма вложений выросла на 18,9% и составила $34,7 млрд. В Лондоне, который находится на 2-м месте, рост инвестиций — 3,8%, а объем за год — $29,3 млрд. Токио, Париж, Лос-Анджелес и Гонконг входят в шестерку лидеров по объему вложений. На 25 крупнейших городов приходится 56% всех инвестиций в коммерческую недвижимость мира. В России 93% от общего объема вложений уходит в Москву и область, подсчитала S.A.Ricci. По итогам III квартала 2012 г. инвестиции составили $5 млрд против $6 млрд в соответствующем периоде прошлого года, отмечают в Jones Lang LaSalle.
«ВТБ арену» подрежут
Вместимость «ВТБ арены», будущего стадиона московского футбольного клуба «Динамо», может быть сокращена почти в 1,5 раза, после того как стадион не попал в число объектов, которые примут матчи чемпионата мира — 2018, заявил агентству «Р-спорт» гендиректор «ВТБ арены» Андрей Перегудов, передает «РИА Новости». В Москве матчи ЧМ-2018 примут стадионы «Лужники» и «Спартак». «Мы хотим сделать стадион в Петровском парке более уютным, и, возможно, количество мест будет сокращено», — сказал Перегудов. По его словам, высота проекта может быть уменьшена, параметры конструкции — «ужаты».
Мекка ритейлеров
На Россию приходится 21% торговых площадей, запланированных в Европе к открытию во втором полугодии 2012 и 2013 гг., подсчитали в C&W. Ожидается, что за это время будет построено 2,1 млн кв. м, что на 13% увеличит объем предложения. Страна станет вторым крупнейшим рынком торговых центров Европы после Франции, обогнав Великобританию. «По обороту розничной торговли Россия занимает 4-е место в Европе (после Франции, Германии, Великобритании) и является одной из немногих стран с растущим объемом потребления», — комментирует Лада Белайчук из C&W. Предполагается, что в Европе к концу года будет построено 6,9 млн кв. м новых торговых площадей (в2011 г. было 6,5 млн кв. м).
В первом полугодии 2012 г. был открыт 71 торговый центр, из которых 53 расположено в Центральной и Восточной Европе и 18 — в Западной. Самым крупным стал «OZ молл» в Краснодаре (169000 кв. м).
Карта новых проектов
1. ТРЦ «Торговый квартал»
Застройщик: «Торговый квартал»
Площадь: 100000 кв. м
Инвестиции: $200 млн
Где: 15 км от МКАД по Ярославскому шоссе
Объект расположится вблизи транспортной развязки, соединяющей Пушкино и Ивантеевку. Вместимость парковки — 3642 машино-места.
2. Складской комплекс «Логопарк Север»
Застройщик: экс-партнер PNK Group
Елена Бондарчук
Площадь: 110000 кв. м
Инвестиции: $90 млн
Где: Солнечногорский район Подмосковья, в 700 м от Малого московского кольца и в 7 км от Ленинградского шоссе
Работы на площадке ведутся с начала лета 2012 г., ввод в эксплуатацию запланирован на начало 2013 г.
3. ТЦ «Лотос-сити»
Застройщик: ООО «Пламя»
Площадь: 1,5 млн кв. м на участке в 100 га
Инвестиции: $2,5 млрд
Где: поселок Мамыри, 1,4 от МКАД по Калужскому шоссе
Здесь предполагается сделать единую торговую площадку для предпринимателей из России, Китая, Вьетнама, Азербайджана, Индии, Пакистана, Бангладеш, Афганистана, Киргизии и других стран.
4. Бизнес-парк на месте комплекса административных зданий
Застройщик: Clever Estate
Площадь: 80000 кв. м
Инвестиции: н/д (проводятся расчет затрат на строительство и ремонт, расчет доходности объекта от сдачи его в аренду и продажи)
Где: участок в районе ул. Нагатинской, 3А
В настоящее время на этом месте расположен комплекс зданий бывшего НИИ, совокупная площадь строений составляет более 20000 кв. м.
5. МФК на Садовом кольце
Застройщик: «ДС девелопмент»
Площадь: 152000 кв. м
Инвестиции: $300 млн (оценка 2007 г.)
Где: Оружейный переулок, вл. 41
Стройка была заморожена в 2008 г. из-за финансовых проблем. Власти Москвы разрешили достроить объект, так как в случае сноса городу пришлось бы компенсировать инвестору 2-3 млрд руб.
6. МФК Petrovsky Park (офисный центр класса В+, апартаменты и ТЦ в формате «аутлет»)
Застройщик: Imagine Estate
Площадь: 18200 кв. м — Petrovsky Outlet Store
Инвестиции: н/д
Где: Старопетровский проезд, стр. 1
Территория комплекса объединена единой ландшафтной и архитектурной концепцией.