Спрос на офисы между Садовым и ТТК вырос на 8%

Москва, 17 сентября 2024 г. — Согласно аналитическим данным компании Commonwealth Partnership (CMWP) общая сумма купленных и арендованных с начала года офисных площадей в классах А и В составила 1,23 млн кв. м, что на 14% уступает показателю аналогичного периода прошлого года.

Динамика объема спроса внутри Садового Кольца и за пределами Третьего Транспортного кольца демонстрирует снижение относительно 2023 г. При этом в отдельных зонах наблюдается положительная тенденция, например, на территории «Садовое Кольцо-Третье Транспортное Кольцо», где общая сумма купленных и арендованных сделок превышает индикатор аналогичного периода прошлого года на 8%.

Такой рост во многом определен единственной крупной сделкой площадью более 100 тыс. кв. м, которая формирует 22% объема спроса, закрытых между Садовым Кольцом и ТТК.

Общая сумма купленных и арендованных площадей и средневзвешенная базовая ставка аренды, классы A & B

Средневзвешенные базовые ставки аренды показывают наибольший рост также в черте субагломерации «СК-ТТК» — 19%. Наименьший рост наблюдается внутри Садового Кольца — менее 2%.

Карта субагломераций Москвы: распределение объема спроса, 2024, классы A&B

*Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды без учета НДС и операционных расходов, рассчитанная по закрытым сделкам.