13 ноября 2012 • Новости

Тверская остается одной из самых дорогих улиц в мире

Тверская заняла 13-е место в рейтинге самых дорогих улиц мира, следует из отчета «Основные торговые улицы мира», составленного ООО «Кушман энд Вэйкфилд» – это на одну строчку выше, чем в прошлом году. Стоимость аренды квадратного метра здесь достигает €3546 в год.

На первом месте оказалась Козвей-Бей (Гонконг): за год аренда на ней подорожала на 34%, до €22 307 за 1 кв. м, обеспечив Козвей-Бей лидерство (в прошлом году улица занимала второе место). Пятая авеню (Нью-Йорк, €21 204 за 1 кв. м) впервые за 11 лет на втором месте, на третьем — Елисейские Поля (Париж, €9573 за 1 кв. м). В пятерку лидеров по стоимости аренды также входят Гинза (Токио, €8962 за 1 кв. м) и Питт-стрит-молл (Сидней, €8077 за 1 кв. м).

Российский рынок остается среди приоритетных для международных люксовых ритейлеров, испытывающих нехватку присутствия в регионах со стабильно высоким уровнем покупательской активности, отмечают в ООО «Кушман энд Вэйкфилд». По количеству монобрендовых бутиков в России лидируют LMVH и Richemont Group. В списке самых дорогих улиц страны кроме Тверской также Столешников переулок (€3152 за 1 кв. м), Петровка (€2364 за 1 кв. м). Невский проспект (Санкт-Петербург) на пятом месте: аренда квадратного метра на нем обойдется в €1970 за 1 кв. м в год.

По словам руководителя отдела street retail департамента торговой недвижимости Colliers International Виктории Камлюк, международные бренды, планирующие развитие в России, обычно делают заявку на размещение на главной торговой улице Москвы. «Сейчас есть запросы от Hugo Boss, Tommy Hilfiger на помещения от 300 до 800 кв. м. Но количество таких вариантов ограниченно»,— говорит она. Долгое время считалось, что торговой является только четная сторона самого ликвидного отрезка на Тверской улице от Охотного Ряда до здания мэрии. Постепенное освоение арендаторами здания Центрального телеграфа и соседних с ним создало новый тренд, позволяющий назвать нечетную сторону этого отрезка также ликвидным торговым коридором.

По оценкам госпожи Камлюк, диапазон арендных ставок на Тверской — $2500–8500 за 1 кв. м. Арендаторами преимущественно являются предприятия общественного питания и сферы услуг, банки.

Москва входит в тройку лидеров в рейтинге городов, популярных среди международных торговых сетей, говорится в отчете Destination Europe 2013, подготовленном Jones Lang LaSalle. Первые два места у Лондона и Парижа. В британской столице работают 235 из 250 ритейлеров, чье присутствие в Европе изучалось при подготовке отчета. В Париже — 217 сетей, в Москве — 196. «По этому показателю Москва опережает Милан, где работает 174 ритейлера. Но этот результат обусловлен большим числом сетей уровня масс-маркет, тогда как количество премиальных и люксовых брендов в городе не так высоко»,— поясняет руководитель направления услуг корпоративным клиентам департамента торговых площадей компании Jones Lang LaSalle в России и СНГ Владимир Александровский. Второй по популярности среди ритейлеров город России — Санкт-Петербург. Здесь присутствует 142 международных торговых оператора.

Подробнее