Уникальный индустриальный парк в ОЭЗ
В г.Елабуга (Татарстан) началась реализация уникального для России индустриального парка «А Плюс Парк Алабуга», общей площадью почти 200 тыс.кв.м. Торжественная церемония закладки первого камня в будущий проект состоялась 7 сентября при участии Президента республики Татарстан Минниханова Р.Н., министра экономического развития РФ Улюкаева А. В. заместителя министра связи и массовых коммуникаций РФ Шмулевича М.М и участников проекта: «Евразия-Алабуга» - инициатора проекта, девелопера - «А Плюс Девелопмент» и эксклюзивного брокера - компании Cushman&Wakefield.
Уникальность «А Плюс Парк Алабуга» состоит в том, что это первый проект индустриального парка, который будет реализован в Особой Экономической Зоне (ОЭЗ). На земельном участке 37 Га предусмотрено строительство почти 200 тыс. качественных производственно-складских и офисных площадей в соответствии с требованием к классу А.
Реализация индустриального парка будет проходить поэтапно. В первой очереди к IV кварталу 2014 года планируется возведение 50 тыс.кв.м. Вторая, третья и четвертая очереди площадью по 50тыс.кв.м. соответственно будут завершены к 2017 году.
Как рассказал генеральный директор девелопера проекта Петр Гавырин, первая очередь «А Плюс Парк Алабуга» будет построена по схеме built-to-suit, оставшиеся площади выйдут на открытый рынок. «Расположение индустриального парка в особой экономической зоне, качественные производственные и складские площади и удобная транспортная развязка, несомненно, привлекут внимание крупнейших арендаторов, как федеральных, так и региональных», - отметил г-н Гавырин.
По словам генерального директора ОЭЗ «Алабуга» Тимура Шагивалеева: «А Плюс Парк Алабуга» позволит реализоваться на территории ОЭЗ «Алабуга» тем проектам, в финансовой модели которых не предусмотрены расходы на строительство собственных зданий. В частном «А Плюс Парк Алабуга» можно будет разместить и крупные производства, которым нужна большая площадь. При этом резиденты парка смогут пользоваться соответствующими налоговыми и таможенными льготами резидентов особой экономической зоны».
«Мы рады сотрудничеству с таким профессиональным девелопером, как «А плюс Девелопмент». Проекту индустриального парка «А Плюс Парк Алабуга» оказывается большая поддержка на всех уровнях власти, и федеральной, и на уровне республики Татарстан. Тесное сотрудничество с представителями власти позволит возвести проект, инициатором которого мы выступили, в кратчайшие сроки на одной из самых привлекательных промышленных площадок в Российской Федерации, - подчеркнул Анатолий Тюрников, председатель совета директоров «Евразия-Алабуга».
Егор Дорофеев, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Cushman&Wakefield – эксклюзивного консультанта проекта отметил: «Мы рады быть частью команды, занимающейся реализацией проекта «А Плюс Парк Алабуга». Это первый проект в России по созданию индустриального парка в рамках особой экономической зоны, позволяющий арендовать современные производственно-складские площади, построенные с учетом требований каждого арендатора. Высокий профессионализм девелопера, понимание технических требований, а также корпоративных стандартов международных компаний позволяют арендаторам начать операционную деятельность в максимально комфортных условиях».
Инвестиции в реализацию индустриального парка составят $200 млн. В проекте будут использованы как собственные средства, так и привлеченные. Планируемый срок окупаемости – 7 лет.