В самой перспективной субагломерации Москвы по вводу офисов класса А вакансия опустилась до нуля.
Вакансия в офисных объектах класса А в субагломерации* Парк Победы с начала года составляет 0%, при этом субагломерация лидирует по объемам площадей класса А, заявленных к вводу в 2024-2026 гг.
Москва, 13 августа 2024 г. – Согласно аналитическим данным компании Commonwealth Partnership (CMWP) по состоянию на 12.08.2024 в субагломерации Парк Победы, которая включает в себя такие метрокоммуны как, Багратионовская, Фили, Филевский парк, Парк Победы, Пионерская, Шелепиха, Славянский бульвар в объектах класса А вакансия нулевая, а уровень вакансии в классах А и B находится на минимуме - 1,52%.
Субагломерация Парк Победы занимает 2 место среди всех субагломераций Москвы по объемам площадей, заявленных к вводу в 2024-2026 гг., и 1 место по заявленным к вводу площадям класса А, из них 50% приходится на Штаб-квартиры. Несмотря на рекордные объемы планируемых к вводу объектов в субагломерации Парк Победы в 2024-2026 гг., уровень вакансии в них составляет всего 18%, из них 86% - предложения продажи. Исходя из анализа темпов реализации площадей в строящихся в данной субагломерации объектах, можно судить, что помещения будут вводиться в эксплуатацию почти полностью заполненными.
Рисунок 1. Уровень вакансии по состоянию на 12.08.2024, Класс А, %
Рисунок 2. Объем, заявленных к вводу площадей в 2024-2026 гг., Класс А, тыс. кв. м
*Субагломерация – совокупность метрокоммун, объединенных по определенному признаку. Метрокоммуна – это зона вокруг станций метро, которая является минимальной единицей географического анализа рынка недвижимости Москвы. Центром каждой метрокоммуны и точкой ее притяжения мы считаем станцию метро.