За три квартала 2014 года в российскую недвижимость было инвестировано 3,7 млрд. долларов

По данным ООО «Кушман энд Вэйкфилд» за три квартала 2014 г. суммарный объём инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 3,7 млрд долл. США. При этом в III кв. 2014 г. инвестиции составили 1,3 млрд долл. США, что сравнимо с аналогичным периодом прошлого года (1,2 млрд долл. США).

Аналитики ООО «Кушман энд Вэйкфилд» оставили изначальный прогноз на 2014 год неизменным и ожидают, что к концу года объем инвестиций составит 5,0 млрд долл. США.

Как и в предыдущие периоды, подавляющий объём сделок сконцентрирован на рынке Москвы. По итогам трех кварталов в столичный рынок было инвестировано 3,4 млрд долл. США (в том числе 1,2 млрд долл. США в III кв.). Объём местных и иностранных инвестиций в 2014 г. составил 2,9 и 0,8 млрд долл. США соответственно.

В июле ЦБР увеличил ключевую ставку на 0,5 п.п., установив её на уровне 8%. В соответствии с позицией ЦБ, увеличением стоимости долгового финансирования, наличием политических и экономических рисков Cushman & Wakefield повысил оценку ставки капитализации до 9,25% для офисных объектов, до 9,5% и 11,5% для торговых и складских помещений соответственно.

Аналитики ООО «Кушман энд Вэйкфилд» скорректировали прогноз на 2015 год до 5,7 млрд долларов США.