Завершено строительство БЦ Pallau RB на Рублевке

Строительство бизнес-центра класса А Pallau RB общей площадью 56 200 кв. м, расположенного на первом километре Рублево-Успенского шоссе, завершено согласно запланированному графику. Инвестором, собственником и девелопером проекта является компания ЗАО «Ферро-Строй». Ко-эксклюзивными агентами по продаже комплекса выступают международные консалтинговые компании Knight Frank и ООО «Кушман энд Вэйкфилд».

Бизнес-центр Pallau RB расположен на участке площадью 2,04 га на пересечении Рублевского шоссе и МКАД и обладает отличной транспортной доступностью благодаря расширению Рублевского шоссе, строительству Южной рокады и Северо-Западной хорды с бессветофорным движением. Комплекс состоит из двух 10-этажных офисных зданий площадью 32 500 кв. м и 14 000 кв. м, а также наземного паркинга в 9 700 кв. м, занимающего отдельное 5-этажное здание, соединенное с корпусом А бизнес-центра; общее количество машиномест составляет 548. Комплекс оборудован самыми современными инженерными системами от лидеров мирового рынка Trane, Honeywell, VTS Clima.

Благодаря минимализму в дизайне Pallau RB стал органичной составляющей окружающего ландшафта. Автором проекта выступило архитектурное бюро с мировым именем «Сергей Киселев и партнеры», в портфолио которого такие проекты как «Вивальди Плаза» и «Миракс Плаза». Чистая и прозрачная архитектура Pallau RB подразумевает свободную планировку, подходящую каждому конкретному арендатору с учетом индивидуальных предпочтений. Широкая сетка колонн – 8,4-8,1 м – позволяет реализовать самые смелые дизайнерские решения.

Григорий Ваулин, генеральный директор, «Ферро-Строй», отметил: «В первую очередь мы нацелены на конечного покупателя, готового приобрести здание целиком. Бизнес-центр Pallau RB имеет совершенно очевидные ключевые преимущества для того, чтобы такая сделка состоялась в ближайшей перспективе. Первое их них – уникальное и удобное месторасположение на границе Серебряноборского лесничества и близость к МКАД и Рублево-Успенскому шоссе. Можно сказать, что в западном направлении наше предложение подобного уровня единственное. Есть заявленные проекты, но в действительности строится мало».

Андрей Петров, партнер, заместитель генерального директора, Knight Frank Russia & CIS, отметил: «В условиях текущей экономической и внешнеполитической ситуации возрастает степень неопределенности, что отражается на настроениях инвесторов. В результате этого в последнее время мы отмечаем рост количества сделок с конечными пользователями, тогда как инвесторы проявляют большую осторожность в принятии решений. В такой ситуации особенно актуальными становятся параметры, позволяющие снизить риски, как то степень готовности объекта, репутация застройщика и прочие. В данном контексте завершение строительства Pallau RB в совокупности с надежностью девелопера и подрядной организации, качеством строительства, стратегическим местоположением и высокой логистической доступностью объекта может стать решающим и способствовать скорейшей реализации проекта».

Кермен Мастиев, старший директор, руководитель направления продаж и приобретения офисной недвижимости ООО «Кушман энд Вэйкфилд», отметил: «Мы видим определенное снижение спроса и его дальнейшую сегментацию на рынке покупки и приобретения офисной недвижимости с начала этого года. Тем не менее, со стороны российских компаний сохраняется умеренный спрос на крупные бэк-офисы, расположенные за пределами ТТК.  Разумная ценовая политика и высокая готовность комплекса Pallau RB создают хорошее конкурентное преимущества для успешной реализации проекта».