Объем сделок на рынке офисов москвы вырос на 8,5% относительно прошлого года
За четыре месяца 2020 года объем сделок аренды и купли-продажи на рынке офисной недвижимости Москвы вырос на 8,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Большинство сделок, заключенных с начала года, пришлось на докарантинный период. Такие данные содержатся в аналитическом отчете TrendsRadar, который подготовили аналитики компании ООО «Кушман энд Вэйкфилд».
При этом уровень активности по заключению сделок в апреле 2020 года ниже значения за апрель 2019 года на 14%.
Размер рублевых ставок аренды увеличился на 5,5%. Несмотря на положительную динамику показателя, темп прироста замедляется. Это связано с тем, что количество заключенных сделок в объектах класса А в апреле 2020 года сократилось более, чем на 50% по сравнению с апрелем 2019 года. Арендаторы в основном интересуются объектами с более низкими ставками.
«Объем вакантных площадей на данный момент составляет 10,3%. За прошедшие две недели прирост этого показателя не превысил 1 п. п. Стабильное значение обусловлено тем, что компании займутся оптимизацией площадей после завершения периода изоляции, а свободные площади выйдут на рынок в течение 2-3 месяцев после этого».
Всего на рынке в настоящий момент 1,89 млн кв. м свободных площадей.
TrendsRadar — это краткий анализ текущей ситуации в экономике и каждом сегменте недвижимости, а также краткосрочный и среднесрочный прогноз на 2020 год. Полный отчет доступен по ссылке.
Другие темы TrendsRadar:
- Поколения: Как вынужденная самоизоляция повлияет на карьеру поколений X, Y, Z и бэби-бумеров
- Гостиницы: Апарт-отели — более устойчивый сегмент, сохраняющий прибыль даже в кризисные периоды.
- Ритейл: Единовременного полноценного запуска торговых объектов после снятия окончания режима самоизоляции не будет.
- Офисы: Изменение подхода к организации рабочего пространства потребует внедрения новых стандартов.
- Склады: Краткосрочный всплеск активности продуктовых и онлайн ритейлеров полностью себя исчерпал и трансформировался в долгосрочные проекты.
