27 января 2022 • Новости

Ozon Express арендовал мультитемпературный склад «Multicold Запад»

Сервис быстрой доставки Ozon Express арендует у компании Multicold мультитемпературный склад площадью 24 тысячи кв. м на западе города вблизи МКАД. Консультантом сделки выступила международная консалтинговая компания ООО «Кушман энд Вэйкфилд».

Сегодня, когда маркетплейсы становятся все более перспективным каналом сбыта для производителей, требуются высокие требования к сохранности продуктов и соответственно к качеству сервиса холодильных и морозильных складских комплексов. Спрос на мультитемпературные складские комплексы в столичном регионе растет, а предложений на рынке нет. Поэтому «Multicold Запад», построенный в 2020 году, стал единственным объектом в Москве.

Малхаз Аллазов, акционер Multicold

Объект имеет идеальное месторасположение для организации работы распределительного центра с разными температурными режимами: возможность вариативности при выезде на МКАД, близость к центру города, к Северо-Западной хорде (СЗХ), к Южному дублеру Кутузовского проспекта (ныне проспект Генерала Дорохова). Складской комплекс обеспечен большим запасом электроэнергии, оснащен современными системами безопасности и контроля. Наличие разных температурных зон (от +18°С до −24°С) позволяет хранить продукты глубокой заморозки, охлажденные продукты и полуфабрикаты, а также продукты категории fresh: фрукты, овощи, мясо, рыбу, молочную продукция, выпечку и кулинарию собственного производства Ozon Express. Сейчас одноэтажное помещение адаптируется под нужды арендатора, въезд запланирован на март 2022 года.

Новое складское помещение будет работать как единый распределительный центр, куда товары будут поступать от разных поставщиков, в том числе с собственной фабрики-кухни Ozon Express и распределяться на дарксторы. Удобное расположение распределительного центра стало ключевым фактором для обеспечения скорости доставки. Развитие логистической инфраструктуры обеспечивает высокие стандарты качества на всех этапах работы с товарами

Алексей Цырулин, Директор департамента производственных операций и логистики Ozon Express

Сделка с одним из лидеров E-commerce – компанией Ozon Express – стала для нас знаковой и одной из самых сложных. Знаковой, потому что в пул наших высококлассных клиентов («Мираторг», «Яндекс.Лавка», «Азбука вкуса», «Черкизово» и др.) добавился еще один. А не простой, потому что она была реализована в максимально короткие сроки. Выбор в пользу объекта «Multicold Запад» был сделан благодаря таким преимуществам как: единственное предложение склада класса А в Москве, отличная транспортная доступность, стопроцентная готовность площадей, отвечающих запросу компании Ozon. И еще весомой причиной выбора в нашу пользу стал сам бренд Multicold, который год за годом подтверждает высокий уровень профессионализма и надежности на рынке складской мультитемпературной недвижимости

Ханяфи Хасянов, управляющий директор Multicold

Катализатором развития складского рынка остается сегмент E-commerce, и сделка между Ozon Express и Multicold тому подтверждение. Это самая крупная сделка на складском рынке в 2022 году на данный момент. Мы заключили сделку в рекордно короткие сроки – в течение месяца. В условиях острого дефицита высокотехнологичных помещений аренда этого современного склада – удачное решение для компании, бизнес которой связан с высокой оборачиваемостью продукции. «Milticold Запад» – уникальный объект городской логистики с универсальными температурными режимами, кроме того он обладает отличной транспортной доступностью

Егор Дорофеев, международный партнер, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости ООО «Кушман энд Вэйкфилд»

Ozon Express — сервис быстрой доставки из дарксторов, подразделение e-grocery компании Ozon. Ozon Express доставляет продукты и другие товары в течение часа или в удобные интервалы в Москве, ряде крупных городов Подмосковья, Санкт-Петербурге, Твери, Ростове-на-Дону, Краснодаре, Сочи и Волгограде. Совокупный ассортимент сервиса во всех регионах присутствия превышает 20 тыс. товарных наименований — от свежих фруктов и овощей до гаджетов, лекарств и товаров для автомобилистов, а также продуктов под собственной торговой маркой, в том числе готовых блюд собственной кулинарии.

Multicold — многопрофильный холдинг, основанный в 2014 году, одним из направлений деятельности которого является реализация девелоперских проектов по строительству и складских и торговых зданий под конкретные задачи (built-to-suit). Другим направлением деятельности холдинга — предоставление широкого спектра услуг аренды складов класса А: холодильных складов в диапазоне от +8°С до 0°С (фреш), морозильных складов в диапазоне −18°С до −24°, сухих складов, предоставление площадей с необходимой инфраструктурой под распределительные и сортировочные центры, а также с возможностью шоковой заморозки (FAST COLD) скоропортящейся продукции. В Москве и Московской области компания владеет складскими помещениями общей площадью 185 000 кв. м, расположенными на западе Москвы и на севере Московской области. В настоящее время компания ведет строительство следующих проектов: на юге Московской области — индустриального парка «Юг-Валищево» общей площадью 150 000 кв..м и на севере Московской области — проекта «Север-3» под ответственное хранение общей площадью 30 000 кв. м.

Егор Дорофеев
Международный партнер
Руководитель департамента
Складская и индустриальная недвижимость