29 апреля 2020 • Новости

Пик спроса на коворкинги придется на III-IV кв. 2020 года

Пик спроса на площади в коворкингах придется на III-IV кв. 2020 года. Развитие сегмента гибких офисных пространств стало одним из ключевых трендов на рынке коммерческой недвижимости, следует из очередного аналитического отчета TrendsRadar, подготовленного аналитиками ООО «Кушман энд Вэйкфилд».

Внедрение формата hotdesk («горячего офиса») может стать основным инструментом, позволяющим эффективно использовать пространство как отдельного офиса, так и мини офисов в гибких рабочих пространствах. Например, для компаний, которые после карантина переведут часть функций на удаленную работу, операторы гибких рабочих пространств уже сегодня предлагают аренду «горячих столов» в ряде коворкингов. В этом случае количество арендованных компанией рабочих мест меньше числа сотрудников. При этом распределение и резервирование рабочих мест осуществляется через приложение. Таким образом, численность персонала остается неизменной, а расходы на аренду существенно сокращаются. Аналогичный подход применим и для организации работы в классическом офисном пространстве отдельно взятой компании.

Наталья Никитина, партнер, руководитель департамента офисной недвижимости ООО «Кушман энд Вэйкфилд»

Другие актуальные тренды на офисном рынке:

Гибкость — Гибкий подход к занимаемым площадям и готовность к переформатированию оптимизации рабочего пространства залог успеха для организаций в условиях динамично меняющейся экономической среды.

Социальная ответственность — Повышенные требования к безопасности сотрудников.

Оптимизация условий договоров — Активность по пересмотру договоров аренды.

«Новый» спрос — Изменение структуры спроса в сторону преобладания отраслей, которые менее других испытали на себе влияние вынужденной инвестиционной паузы.

Офисные кластеры — Ускоренное формирование новых офисных кластеров на периферии.

Build-to-suit — Снижение строительной активности приведет к увеличению количества сделок build-to-suit в пост—кризисный период. Девелоперы будут заинтересованы в поиске крупных арендаторов для гарантии экономической эффективности реализуемых проектов.

По прогнозам ООО «Кушман энд Вэйкфилд», объем сделок аренды и продажи на рынке офисной недвижимости по итогам 2020 года составит 1,6 млн кв. м, объем нового строительства — 220 тыс. кв. м.

С полным отчетом TrendsRadar вы можете ознакомиться по ссылке.

TrendsRadar — это краткий анализ текущей ситуации в экономике и каждом сегменте недвижимости, а также краткосрочный и среднесрочный прогноз на 2020 год.

О ООО «Кушман энд Вэйкфилд»

ООО «Кушман энд Вэйкфилд» (CWK в листинге NYSE) — ведущая компания на мировом рынке услуг в сфере коммерческой недвижимости, которая предоставляет особые преимущества арендаторам и собственникам недвижимости. ООО «Кушман энд Вэйкфилд» является одной из крупнейших компаний рынка коммерческой недвижимости, команда которой насчитывает порядка 53 000 сотрудников в 400 офисах и 60 странах мира. В 2019 году доход компании составил $8,8 млрд по основным бизнес-направлениям: стратегический консалтинг для инвесторов и девелоперов, сдача помещений в аренду, управление объектами недвижимости, рынки капитала, оценка и другие услуги. Более подробную информацию вы найдете на наших сайтах — www.cwrussia.ru и www.cushmanwakefield.ru.

Наталья Никитина
Международный партнер
Руководитель департамента
Офисная недвижимость|;|145
Эксклюзив - продажа (Резиденции архитекторов)Эксклюзив - продажа (Резиденции архитекторов)Эксклюзив - продажа (Резиденции архитекторов)