По итогам года рост ставки в объектах классов А и B почти догнал инфляцию
Москва, 20 февраля 2025 г. — Согласно годовому отчету #MARKETBEAT Commonwealth Partnership (CMWP), по итогам 2024 г. рост средневзвешенной базовой ставки аренды составил 9%. Предпосылок для смены траектории показателя не наблюдается.
Благоприятный климат для пересмотра коммерческих условий в пользу арендодателей создает дефицит качественных помещений, особенно в объектах класса А, что также сопутствует миграции спроса на аренду в класс B, где собственники также повышают ставки, +17% — рост ставки в классе B по итогам 2024 г. В 2025 г. средневзвешенная базовая ставка аренды в классах А и В покажет рост в пределах инфляции.
Средневзвешенная базовая ставка аренды, руб. / кв. м / год
В 2024 году арендодатели ощутили преимущество «рынка собственника». На фоне превалирования спроса над предложением росло количество претендентов на качественные опции. Договоры, заключенные в течение последних пяти лет, на сегодняшний день пересматриваются с существенным увеличением ставки — иногда мы видим рост более чем на 10%
Средневзвешенные базовые ставки аренды*, классы А & B, руб./кв. м/год
*Средневзвешенная запрашиваемая базовая ставка аренды, рассчитанная по закрытым сделкам за период 01.01.2024 — 31.12.2024, без учета эксплуатации и НДС.
