22 апреля 2020 • Новости

Прогноз: инвестиционная активность на рынке недвижимости возобновится в IV квартале 2020 года

Оживление инвестиционной активности на рынке недвижимости России ожидается в IV квартале 2020 года, однако, скорее всего, сделки будут сдвигаться на 2021 год, отмечают аналитики ООО «Кушман энд Вэйкфилд». Влияние пандемии на рынок инвестиций не будет особенно заметным на фоне низкой инвестиционной активности последних лет.

Сложно спрогнозировать сроки полного восстановления рынка, учитывая, что кризис носит повсеместный характер. В такой ситуации я бы рассчитывал на стабилизацию к середине 2021 года. Все зависит от сроков возврата к полноценному режиму жизни и работы. При наиболее благоприятном сценарии мы, безусловно, увидим знаковые сделки даже в 2020 году.

Алан Балоев, партнер, руководитель департамента рынков капитала ООО «Кушман энд Вэйкфилд»

Эксперты компании рекомендуют собственникам объектов сосредоточить особо пристальное внимание на подготовке активов к продаже, в том числе с точки зрения реструктуризации арендных потоков и пересмотра юридических аспектов.

Основными процессами, которые будут происходить на рынках капитала во второй половине 2020 года, станут передел собственности, реализация непрофильных активов и появление токсичных объектов.

Сегодня инвесторы, с которыми мы работали последние 10 лет, активно продают и покупают. Несмотря на текущие обстоятельства, продолжаются процессы due diligence (предварительной оценки актива), оформление договоров купли продажи. Если сравнивать с ситуацией, которая была полгода или год назад, разница в том, что покупатели будут более пристально смотреть на продукт. То есть семь раз отмерят и один раз отрежут.

Олег Такоев, партнер департамента рынков капитала ООО «Кушман энд Вэйкфилд»

Ранее Олег Такоев дал большое #IQИнтервью о текущей ситуации на рынках капитала.

Отчет TrendsRadar с аналитикой по различным сегментам коммерческой недвижимости доступен по ссылке

О ООО «Кушман энд Вэйкфилд»

ООО «Кушман энд Вэйкфилд» (CWK в листинге NYSE) — ведущая компания на мировом рынке услуг в сфере коммерческой недвижимости, которая предоставляет особые преимущества арендаторам и собственникам недвижимости. ООО «Кушман энд Вэйкфилд» является одной из крупнейших компаний рынка коммерческой недвижимости, команда которой насчитывает порядка 53 000 сотрудников в 400 офисах и 60 странах мира. В 2019 году доход компании составил $8,8 млрд по основным бизнес-направлениям: стратегический консалтинг для инвесторов и девелоперов, сдача помещений в аренду, управление объектами недвижимости, рынки капитала, оценка и другие услуги. Более подробную информацию вы найдете на наших сайтах — www.cwrussia.ru и www.cushmanwakefield.ru.

Алан Балоев
Партнер
Руководитель департамента
Рынки капитала