Вакансия в гибких рабочих пространствах Москвы сократилась на 11 п.п.

<p>При этом в сегменте классических офисов продолжается рост уровня вакансии – показатель превысил прошлогоднее значение аналогичного периода на 2,7 п.п. (+4,5 п.п. и +1,8 п.п. в классах А и В, соответственно). </p>
<blockquote>
    <p>
<em>Одной из причин подобной динамики доли свободных площадей является реализация значительной части площадей, ранее предлагавшихся в субаренду компанией OZON. Несмотря на конкуренцию с классическими офисами за счет роста вакансии в 2023 году, мы наблюдаем сохранение положительной динамики сегмента. Причиной роста может служить тенденция к оптимизации и сокращению занимаемых офисных пространств.</em>
    </p>
<footer><cite><b>
Наталья Никитина, международный партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP<br>
</b></cite><br></blockquote>
</footer>
</blockquote>
<p>Крупнейшие сделки 1 квартала 2023 года показали, что заинтересованность сегментом сохраняется, однако, площадь арендуемых пространств не превышает 2 тыс. кв. м. В свою очередь, в 1 квартале 2022 года площадь крупнейшей сделки была 4 тыс. кв. м («Тинькофф» в SOK Арена Парк). <br>
На апрель 2023 года объём рынка гибких рабочих пространств составляет 396 тыс. кв. м, и новые площадки продолжают активно открываться. В 2023 году рынок пополнился такими проектами, как Workki ФОК (3 тыс. кв. м), «Практик» Пролетарская (2,8 тыс. кв. м), часть пространства «Атмосфера» в «Известиях» (1,7 тыс. кв. м), F12 «Фили Град» (1,2 тыс. кв. м), «Соль» (1,2 тыс. кв. м).<br>
География новых открытий будет расширяться за пределы традиционных бизнес-районов. Только в районе метро Тульская ожидается открытие гибких рабочих пространств The Office в БЦ DM Tower (2,3 тыс. кв. м), Workki на Тульской (11 тыс. кв. м), Apollax Space Гончар (6,5 тыс. кв. м).
    </p>
</cite><br>
</footer>
</p>