3 октября 2019

Каждая минута на счету. Премия на офисы за пешеходную доступность

Каждая минута на счету: размер арендной ставки в зависимости от удаленности от метро.

  • Топография Москвы
  • Динамика арендных ставок в зависимости от удаленности от метро
  • Сравнение по периодам
  • Связь удаленности от метро и класса объекта
  • Типология деловых районов Москвы
  • Выводы

Удаленность объекта от метро может оказывать существенное влияние на размер арендной ставки.

Влияние удаленности от метро на арендную ставку варьируется в зависимости от типа делового района.

Уникальность деловых районов с развитой внутренней инфраструктурой, таких, как Москва-Сити, поддерживает уровень спроса и арендной ставки.

Центральный деловой район характеризуется плотной сеткой метро, поэтому для арендаторов данной зоны критичным является рубеж в 5 минут.

Распространение индивидуальных электрифицированных транспортных средств (скутеры, электрические велосипеды и т.д.) может изменить представление горожан о пределах «пешеходной» доступности.

Денис Соколов
Партнер
Советник
Исследования и аналитика|;|149
Эксклюзив - продажа (Резиденции архитекторов)Эксклюзив - продажа (Резиденции архитекторов)Эксклюзив - продажа (Резиденции архитекторов)