Каждая минута на счету. Премия на офисы за пешеходную доступность
Каждая минута на счету: размер арендной ставки в зависимости от удаленности от метро.
- Топография Москвы
- Динамика арендных ставок в зависимости от удаленности от метро
- Сравнение по периодам
- Связь удаленности от метро и класса объекта
- Типология деловых районов Москвы
- Выводы
Удаленность объекта от метро может оказывать существенное влияние на размер арендной ставки.
Влияние удаленности от метро на арендную ставку варьируется в зависимости от типа делового района.
Уникальность деловых районов с развитой внутренней инфраструктурой, таких, как Москва-Сити, поддерживает уровень спроса и арендной ставки.
Центральный деловой район характеризуется плотной сеткой метро, поэтому для арендаторов данной зоны критичным является рубеж в 5 минут.
Распространение индивидуальных электрифицированных транспортных средств (скутеры, электрические велосипеды и т.д.) может изменить представление горожан о пределах «пешеходной» доступности.
