Сервис быстрой доставки Ozon Express арендовал у компании Multicold мультитемпературный склад площадью 24 тыс. кв.м на западе города вблизи МКАД. Новое складское помещение будет работать как единый распределительный центр, куда товары будут поступать от разных поставщиков, в том числе с собственной фабрики-кухни Ozon Express, и распределяться на дарксторы. Консультантом сделки выступила компания ООО «Кушман энд Вэйкфилд».

Директор департамента гостиничного бизнеса и туризма ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Ирина Акутова называет растущую конкуренцию с зарубежными направлениями основным фактором риска для сочинских отельеров, хотя, по ее словам, общий рост числа вакцинированных и недавно переболевших помогает частично преодолевать сохраняющиеся в регионе эпидемиологические ограничения.

Партнер ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Наталья Никитина полагает, что ставка может быть и выше — 40 000–45 000 руб.

Эксперт напоминает, что осенью 2020 г. входящий в «Сбер» сервис «Сбермаркет» арендовал у сети Space 1 гибкий офис на 9000 кв. м, который также находится на «золотом острове». Она предполагает, что это может быть обусловлено намерением «Сбера» разместить эти структуры недалеко друг от друга. 

По планам мэрии в Москве будут функционировать 150 капитальных ТПУ. Если все запланированные проекты будут реализованы, предложение в них сформирует 15% от общего объема качественной торговой недвижимости в Москве, подсчитал старший директор департамента торговой недвижимости ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Владимир Савицкий.

Санкт-Петербург занял первое место в рейтинге городов, которые крупнейшие гостиничные операторы считают наиболее перспективными для открытия отелей, свидетельствуют данные исследования ООО «Кушман энд Вэйкфилд» (есть у РБК).

Гостиничный рынок Москвы гораздо более затоварен и конкурентен по сравнению с Петербургом, считает партнер ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Марина Усенко. И именно из-за этого в новом рейтинге сменился лидер.

Партнер ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Марина Усенко отмечает, что после четырех волн COVID-19 московские отельеры адаптировались к работе в условиях нестабильного и колеблющегося спроса и средняя стоимость номера приблизились к уровню до пандемии.

Отсутствие жестких ограничений способствует постепенному, но пока неполному восстановления траффика относительно докризисного периода, свидетельствуют обнародованные ранее данные компании Focus.

На этом фоне партнер ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Ольга Антонова называет активным текущий спрос на помещения в торгцентрах. Особенно активно арендаторы, по ее словам, обращают внимание на районные объекты и многофункциональные центры. Вакантность в Москве на этом фоне, по прогнозам эксперта, может сократиться с текущих 10,5–11,0% до 9,0–9,5% к середине года.

Сегодня предоставление услуг Medical SPA относится к восходящим трендам гостиничного рынка. Пока такие объекты можно пересчитать по пальцам, но в ближайшие несколько лет их количество кратно вырастет. Подробнее — в авторской колонке Марины Мережко, страшего директора департамента гостиничного бизнеса и туризма ООО «Кушман энд Вэйкфилд».

 «В ближайшие годы не произойдет всплеска нового строительства. В сочетании с постепенным снижением спроса на рынке будет сохраняться баланс», — говорит аналитик Полина Афанасьева. По мнению эксперта, в премиальных бизнес-центрах в 2022 году сохранится дефицит предложения. Это связано как с невысокими темпами нового ввода, так и с устареванием существующих БЦ А-класса.

«50% существующего стока класса А было введено в эксплуатацию более 10 лет назад. Эти площади морально устарели, а качественные новые объекты уходят с рынка еще до завершения строительства», — поясняет руководитель департамента офисной недвижимости Наталья Никитина.

Сокращение ввода торговых площадей ожидается на территории РФ в 2022 году после рекордного 2021 года, объемы строительства могут уменьшиться почти в два раза. Такой прогноз содержится в аналитическом отчете Marketbeat Lite, который подготовили аналитики ООО «Кушман энд Вэйкфилд» по итогам IV квартала 2021 года.

За 11 месяцев 2021 года московский гостиничный рынок вышел на средний уровень загрузки в 60,5%, причем даже в месяцы, отмеченные очередной «волной» Covid-19, загрузка не опускалась ниже 50%, что свидетельствует о значительном потенциале внутреннего спроса, прокомментировала руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Марина Смирнова.

По оценке ООО «Кушман энд Вэйкфилд», общий офисный сток в локации у метро «Ленинский проспект» (речь идет о метрокомунне «Ленинский проспект») составляет всего 196 тыс. кв. м. «Офисное предложение в локации нельзя назвать современным. Однако на конец 2021 года вакансия в районе станции метро „Ленинский проспект“ составляет 4%, в целом по рынку — 8,5%», — отметила международный партнер, руководитель департамента офисной недвижимости ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Наталья Никитина.