Столичная мэрия хочет выручить от продажи исторического объекта 1 млрд рублей

Исторический комплекс после преобразования, как ожидается, станет общественным пространством с гостиничными номерами, музеем и рестораном

Remain: реконструкция «Крестов» в Петербурге потребует 12-13 млрд рублей

CMWP: ситуация в России способствует выходу в продажу трофейной недвижимости

Выясняем, какими качествами должен обладать бизнес-центр, чтобы привлекать статусных резидентов в офисы и торговые помещения на первых этажах

Сегодня девелоперы жилья активно пробуют себя в новой роли — строительстве бизнес-центров, гостиничных и спортивных комплексов, торговых центров, логистических парков и креативных кластеров. Актуален и обратный тренд: жилые форматы от офисных застройщиков.

Вместе с брокерами и аналитиками разбираемся, чем многообещающая локация привлекает девелоперов и покупателей

Региональные застройщики продолжают пополнять земельные банки в Москве, приобретая площадки у столичных игроков. Так, «Аквилон» может выкупить 1,6 га на Варшавском шоссе на юге города у Capital Group, но застроить в этом районе гораздо больше — 13,4 га.

«Как показывает текущая динамика уровня вакансии, рост показателя остается плавным, так как большинству арендаторов потребуется время для принятия решений относительно развития бизнеса, а вместе с тем и стратегии использования офисного пространства. Сейчас доля свободных офисных площадей — 9,3%. Согласно нашим прогнозам, на конец 2022 года показатель составит около 13%», — отметила старший аналитик компании Полина Афанасьева.».

Определенная активность со стороны турецких ритейлеров, которые присматриваются к помещениям уходящих марок, есть, и намерения некоторых игроков достаточно серьезные, добавляет Ольга Антонова, партнёр, руководитель департамента торговой недвижимости. Прямо сейчас  в работе её компании, например, два запроса на поиск площадок со стороны турецких сетей. Активность со стороны «иностранцев» в целом не такая высокая, как ожидалось, соглашается эксперт; конкретных договоров или оферт пока нет, но есть «переговоры на достаточно продвинутых стадиях».

Рост свободных площадей связан со снижением спроса со стороны потребителей и окончательным уходом с российского рынка части иностранных компаний, считает партнер, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Егор Дорофеев.

 Партнер Алан Балоев отмечает, что это одна из немногих рыночных сделок, которые были закрыты с февраля этого года. Это связано с тем, что в отличие от других транзакций с участием иностранных инвесторов здесь речи о срочной продаже активов не идет, так как Sponda давно приняла решение уйти из России. Кроме того, по его мнению, продавцу очень повезло с текущим курсом валют по отношению к рублю, это делает сделку крайне привлекательной для него.