Сеть кинотеатров «Пять звезд» подписала с девелоперской Корпорацией А.Н.Д. договор аренды 1,5 тыс. кв. м в комплексе «Смоленский пассаж 2» при участии ООО «Кушман энд Вэйкфилд», сообщили «Ъ» стороны сделки.

«Пять звезд» — одна из старейших киносетей в стране, ее первым кинотеатром был «Ролан». Сеть управляет кинотеатрами в Москве и еще пяти городах.

По данным ООО «Кушман энд Вэйкфилд», в горном кластере средняя стоимость размещения за два года выросла на 80%, доходность на номер — на 130%.

Старший директор департамента гостиничного бизнеса ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Марина Мережко отмечает, что показатели сочинских отелей уровня четыре-пять звезд летом оказались выше прогнозов: «В начале года участники рынка еще ожидали открытия границ и более активных бронирований на внешних рынках».

Рыночная стоимость комплекса сейчас может составлять 9–10 млрд руб., подсчитал партнер ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Алан Балоев.

Логопарк в черте города будет пользоваться повышенным спросом, считает руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Егор Дорофеев.

Обороты торговых центров не вернулись к допандемийному уровню, несмотря на отсутствие ограничений в 2021 году.

При этом пандемия стала значительным стимулом для развития сегмента онлайн-торговли, ее среднегодовой рост, по прогнозам, в ближайшие пять лет составит 37%, отметила старший директор, замруководителя департамента исследований и аналитики ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Татьяна Дивина.

Марина Усенко, партнер ООО «Кушман энд Вэйкфилд»: «Очевидно, что на московском и питерском гостиничных рынках внутренний спрос как делового, так и туристского характера продолжает оставаться доминирующим. А число зарубежных посетителей пока крайне незначительно, несмотря на появление с начала весны первых небольших зарубежных тургрупп из ОАЭ, Индии, Египта».

Аналитик ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Евгения Сафонова ждет, что в Москве в текущем году будет введено 230 тыс. кв. м новых торговых площадей, что примерно соответствует среднегодовому показателю 2017–2019 годов. Аналогичная динамика, по ее прогнозам, сохранится и в 2022–2023 годах. Но в числе заметных проектов эксперт также называет районные проекты и торговые мощности в составе транспортных узлов.

Несмотря на то, что пандемия и последовавший взрывной рост e-commerce заставили рынок жить под девизом «строй везде, где строится», самые популярные направления для строительства складов в России остаются прежними. Екатерина Ногай, аналитик департамента исследований и аналитики о том, почему все великие географические открытия для игроков еще впереди. 

Сеть гибких офисов Inex Multispace арендовала свыше 10 000 кв. м в бизнес-центре «ВТБ арена парк», расположенном на Ленинградском проспекте в Москве.

Условия сделки между «ВТБ арена парком» и Inex Multispace не разглашаются. Ставка аренды в таком бизнес-центре может составлять 26 500 руб. за 1 кв. м в год, говорит партнер ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Наталья Никитина.

Высокий спрос на складскую недвижимость со стороны ритейлеров вселяет в инвесторов уверенность.

Аналитик ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Екатерина Ногай считает, что суммарно в этом году будет введено 423 тыс. кв. м таких площадей, это на 42% выше аналогичного значения прошлого года.

Андрей Шувалов, старший директор департамента торговой недвижимости ООО «Кушман энд Вэйкфилд»:

— Среди факторов, влияющих более всего сейчас на необходимость реновации ТЦ, — перераспределение поведения потребителей вследствие роста количества районных торговых центров; новый концепт торговли предполагает постоянные изменения в поисках новых трендов; изменение демографии и характера окружения торговых центров

Фармацевтическая компания «ЭГИС-РУС», дочерняя компания ЗАО «Фармацевтический завод ЭГИС» (Венгрия) заключила договор аренды нового офиса в Москве площадью 1 196 кв. м в БЦ «Кунцево Плаза» по адресу: Москва, ул. Ярцевская, 19, сообщил консультант сделки, компания ООО «Кушман энд Вэйкфилд».